墨尔本的房地产市场恢复了元气吗?上周六，随着拍卖买家加大赌注，以确保拥有严格控制的房产，这座城市在几个需求强劲的地区看起来就像这样。上周末，海耶特郊区的一幢房屋创下了价格纪录，当时有四家竞标者将米勒街32号的一套四居室住宅以2041万美元的价格售出。

在耶拉河的另一边，英国皇家植物园(Kew)的一处“多代”住宅的价格飙升了58万美元，高于储备价格。在费茨罗伊诺斯(Fitzroy North)的一场拍卖会上，三户人家出价10万美元，试图买下一栋维多利亚时代的公寓，以获得一些TLC。

墨尔本周末拍卖清盘率从444宗已公布的拍卖中回落至54.5%(较前一个周末的58%有所下降)，但对于高质量房屋的争夺也十分激烈。上周六，60名围观者参加了莫斯维尔(Moss Vale)的拍卖，这是一套11居室的公寓，位于著名的历史地段，位于费茨罗伊诺斯(Fitzroy North)麦克肯街225号(McKean Street)。

杰里斯·克雷格拍卖行的克雷格·肖文说，麦克凯恩街是美国北部最好的两条街道之一(另一条是菲茨罗伊·诺斯的阿尔弗雷德·新月街)。他很快就找到了340万美元的开价。

随后，两家公司将出价10万美元推高至380万美元，当时该房产已在市场上宣布。第三家投标者很快就公布了更小的增量，但这栋建于1891年的房屋——可能需要进行7位数的翻修——以388万美元的价格卖给了第二个家族。

这场在三分钟内结束的拍卖，让人想起了2016年繁荣时期市场上的激烈竞争。在英国皇家植物园(Kew)，一所经过翻修、拥有多个居住空间的房屋也表现不错。扩建后的罗斯菲尔德大道(Rossfield Avenue)取得了非常强劲的结果，五家竞标者将该楼盘推至368万美元(约合人民币246万元)，比预留楼盘高出逾58万美元。

买家的拥护者、Woledge公司的Adam Woledge说，这幢在马歇尔怀特家族名下的房子以270万美元的价格开盘，以310万美元的价格在市场上出售。但他指出，这一结果并不能真正反映墨尔本200多万美元的市场现状。这是因为五名竞拍者中有四名是华裔或华裔，他们被这栋房子的多代布局和慷慨的家庭公寓所吸引。沃里奇表示:“亚洲和中国买家通常会寻找五间卧室和多浴室的组合，而这处房产就有这种东西。”

在镇上另一边的海耶特，米勒街32号的一幢建筑商自己的房子创造了一项郊区纪录。约有100名旁观者出现在霍奇斯拍卖会上，观看了四名竞拍者争夺钥匙的场面。

拍卖师安格斯·格雷厄姆(Angus Graham)说，当时有一个pool的当代房产以1.961亿美元的价格通过，随后与出价最高的竞标者进行了谈判:“以前的郊区记录是2.04亿美元，而卖方非常希望超过这个数字。”我们把啤酒冰箱和里面所有的啤酒都扔了进去，最终以2041万美元的价格卖出。

内墨尔本的许多高档口袋(许多场外交易都发生在幕后)正在超越整个墨尔本55%至60%的清仓率。

维多利亚州州长吉尔·金(Gil King)的房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)上周六表示，墨尔本拥有大都市中最高的通过率，比今年迄今举行的446场拍卖高出72.2%。

百汇控股有限公司(Parkville)今年迄今的拍卖处理率达到78%以上，这只是表明，这是一个不断上升的市场。

沃里奇相信，在人们梦寐以求的学区里，翻新后的房屋将继续吸引人们的巨大兴趣。