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阿马拉城市花园的发展标志着珀斯房地产市场的变化

零售和住宅的结合在世界各地都很常见,但澳大利亚——尤其是佤族——以其看似永不停歇的郊区扩张和对四分之一英亩街区的痴迷,要赶上这种特殊的住宅热潮要慢得多。

丹属性的Amara城市花园,毗邻AMP Capital的花园城市构造复杂,被誉为第一这种发展在佤邦政府的新的城市规划体制下,可能是一种生活方式的前体来很多次可怜的准业主。

TRG Properties首席运营官Tania Trevisan表示,随着市场的成熟和不同的生活方式选择的出现,WA对位于四分之一英亩街区的独立住宅的痴迷正在慢慢改变。

特雷维桑表示:“由于州政府近期政策的变化,零售和住宅(或人们通常所称的零售生活)的结合得到了显著的推动,州政府目前正在鼓励在整个大都市地区发展‘活动中心’。”

她补充说:“这些都是高度舒适的地点,州政府专门为这类开发确定了位置,并将其重新规划。”

Amara城市花园,预计由124一个,两个,三个卧室的公寓,是第一个在一系列的四个项目计划版本,这将最终包含超过500个公寓和直接连接到花园城购物中心通过一系列的人行栈道。

特雷维桑表示:“这绝对表明,珀斯的市场正变得越来越成熟,但同时也意味着,要为购房者提供一种最适合他们的环境和生活方式的选择。

仲量联行(JLL)驻WA的机构和中间市场副总监克雷格•卡罗尔(Craig Carroll)表示,珀斯房地产市场正在缓慢变化,新一代购房者不再梦想着在郊区买房,并在30年或更长时间内还清贷款。

他表示:“购买者目前寻求的是便捷、实惠,以及近在咫尺的额外服务和便利设施。”“在很多情况下,年轻一代正在放弃买房,并希望在可预见的未来租房。”

“融合零售中心和住宅公寓的混合用途开发项目的兴起,预计将成为珀斯部分郊区住宅的一个重要来源,这些地区通常有更多未得到充分利用的土地供应。”

卡罗尔表示,随着佤族经济复苏和公寓需求企稳,目前房地产市场最糟糕的时期可能已经过去。但仲量联行最近发布的报告显示,尽管形势正在企稳并推动投资者信心,但“不太可能出现快速复苏”。

Acton项目主管Glenn O 'Connor-Smith表示,随着买家活动和信心的增加,围绕零售区创建住宅中心的概念可能会越来越流行。

他说:“经过精心设计和选址的发展项目,可以增加买家的生活方式和选择,同时减轻老旧及大型住宅的维修负担。”“Subiaco购物区Pindan设计的North One和Claremont Oval再开发项目就是两个明显的例子。”

这些公寓的发布恰逢花园城市(Garden City)耗资7.5亿美元开发项目,将使其成为佤邦最大的时尚和休闲目的地。Trevisan女士表示,就规模和规模而言,它将与墨尔本的查德斯通购物中心(Chadstone shopping centre)匹敌。

一居室公寓的起价为37万美元,最高可达100万美元,具体价格取决于面积、位置和河景的质量。一期工程预计将于2020年竣工。

公共设施将包括健身房,桑拿,社区花园,瑜伽和太极甲板和日落露台,以及电动汽车港湾和居民休息室和烧烤区。

McGees Property公司、高力国际公司和Realmark公司目前正就开发的第一阶段进行兴趣登记。

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