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拥有所有现代商品的住宅在墨尔本的周末拍卖中处于领先地位

导读 在墨尔本的周末拍卖中,提供所有现代商品的现代住宅都是大赢家,其中一个新建的Hawthorn East房屋的储备金超过了420,000美元。这座拥有两

在墨尔本的周末拍卖中,提供所有现代商品的现代住宅都是大赢家,其中一个新建的Hawthorn East房屋的储备金超过了420,000美元。

这座拥有两年历史的住宅占地596平方米,位于53 Leura Grove,在大都会拍卖会上,当五位潜在买家在一群60人面前表现出色时,他们将这一趋势推向市场。

来自Property Mavens的买方倡导者Miriam Sandkuhler表示,这套四居室的房产报价为310万至340万美元,由Marshall White以350万美元的价格在市场上宣布。

她表示,混合使用的小户型,外国买家和当地家庭将房屋推向了令人惊讶的“令人惊讶”的售价392万美元,墨尔本家族赢得了当天的奖金。

“它拥有一切:游泳池,多个生活区,每间卧室的连接浴室,书房,宽敞的大房间和步入式衣柜,”Sandkuhler女士说。“该物业真的很可爱,精心打造,完美的平面图为多个竞标者打了折扣。”

里士满,马尔文,圣基尔达和墨尔本港等地区的尖端现代物业也表现良好。

位于里士满的拍卖师,Biggin&Scott的Russell Cambridge表示,当代建筑吸引了更多成熟的买家,他们正在从Wheelers Hill,Wonga Park和Warrandyte等郊区搬到城市附近。

“这些买家往往更喜欢华丽的现代,”他说。“他们不想做这项工作;他们不想要保养。他们正在寻找时髦,现代的内城生活。这是一个重要的市场。“

一些具有察觉缺陷或需要重大工作的拍卖物业周六表现不佳。

这是一个热门和失败的市场,特殊时期的房屋和单位在好的地方表现强劲,因为其他人在努力。

该市的周末拍卖清盘率为766报告结果的45.6%。这略高于上周末43%的初步拍卖处理率(后来更新为37.3%)。

一年前,清除率处于60%的低位。但是,虽然很明显销售价格普遍出现回调,但市场是针对特定产品的,并且令人惊讶。

拍卖师培训师PhildeFégely参加了三场布莱顿地区的拍卖会,这些拍卖全部都是通过供应商出价进行的,但是布莱顿的另一个房子还有很多钱。

deFégely先生表示,380平方米的优质爱德华式木材住宅有三个竞标者的兴趣并且销售强劲。

位于布莱顿蒙特罗斯大道4号的Hocking Stuart列入房屋的报价为165万美元至179万美元。该物业在市场上以182万美元的价格被宣布,并继续以200万美元的价格出售。

在整个城镇,约有100名旁观者在市场上测试了位于威廉斯敦科尔街51号的一幢大型双面正面维多利亚式房屋。

552平方米的面向公园的角落分配轻松超过其250万美元的储备,然后以275万美元的价格通过Sweeney Real Estate出售。三个竞标者竞争。

在霍索恩(Hawthorn),罗素剑桥(Russell Cambridge)通过了一个双面正面的维多利亚式房屋,需要工作才能获得175万美元的真实出价。

在多次要求60强人群提供180万美元的开盘优惠之后,这是他在布鲁克街18号角落的木屋获得的唯一一次收购。

剑桥先生预计该房屋将在未来两周内通过谈判出售约1,975.5万美元。

他说很多房产都要花两周时间卖掉。

“很多时候,银行都想要了解人们将要竞标的房产的具体信息,”他说。

“获得财务批准的过程,以便有人可以在拍卖中竞标,比实际拍卖活动花费的时间更长。这意味着,通常在财产通过后,人们会来找我们,并询问他们是否能够按照抵押贷款经纪人的建议提出融资要约。“

市场观察人士表示,在最重要的100万美元至200万美元的细分市场中,需求疲软最为明显。

Advantage Property Consulting的Frank Valentic表示,在Yarrambat,Richmond,St Kilda和Thornbury参加竞标价格较低或没有竞标者的拍卖会之后,这个价位非常不稳定。

“周围的买家肯定较少,”他说。剑桥先生预计该房屋将在未来两周内通过谈判出售约1,975.5万美元。

他说很多房产都要花两周时间卖掉。

“很多时候,银行都想要了解人们将要竞标的房产的具体信息,”他说。

“获得财务批准的过程,以便有人可以在拍卖中竞标,比实际拍卖活动花费的时间更长。这意味着,通常在财产通过后,人们会来找我们,并询问他们是否能够按照抵押贷款经纪人的建议提出融资要约。“

市场观察人士表示,在最重要的100万美元至200万美元的细分市场中,需求疲软最为明显。

Advantage Property Consulting的Frank Valentic表示,在Yarrambat,Richmond,St Kilda和Thornbury参加竞标价格较低或没有竞标者的拍卖会之后,这个价位非常不稳定。

“周围的买家肯定较少,”他说。

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