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第三代DC房地产家族出售大部分DC产品组合转移到其他市场

Wills家族自20世纪50年代中期开始在DC工作,帮助推出房地产公司NVR,Van Meter和Wills Cos。,但其最新一代正在将重点从区域转移。 Wills Cos。

第三代DC房地产家族出售大部分DC产品组合转移到其他市场

曾在该区拥有400多套公寓,现在在过去六个月内出售三套多户住宅后,仅剩下十几套住房。该公司由校长蒂姆·威尔斯(Tim Wills)和特雷威尔斯(Trey Wills)领导,现将焦点转移到华盛顿特区的郊区和其他地区,如北卡罗来纳州和新英格兰,在那里它看到了更多机会。 蒂姆威尔斯说:“在发展之外,还有更多的发展空间和更多的发展空间。” “DC具有超级竞争力,资本希望在这里,所以它只会抑制市场。”

该公司上周在DC的Fort Totten社区出售了两栋共有49套公寓。Wesley Housing以5000和5040 New Hampshire Ave购买了这些房产。NW为550万美元。 10月,Wills以470万美元的价格在5616 13th St. NW出售了一座39个单位的建筑。Marcus&Millichap 第一副总裁 Cameron Webb和高级助理Jesse Mates促成了这两个销售。

蒂姆威尔斯表示,DC业务市场在其30年的业务中发生了巨大的变化,甚至在父亲和祖父创立业务后的几十年里也发生了翻天覆地的变化。

他的父亲于1980年共同创立了NV Homes,现在是NVR,一家位于雷斯顿的上市公司,在14个州拥有房产。他的祖父于1955年共同创办了Van Meter,现在是一家大型区域房地产公司。 威尔斯说:“过去房地产交易中曾经有五到十个家庭。” “从90年代末到21世纪初,DC作为一个主要市场的制度化变得猖獗。

” 威尔斯表示,机构投资者的发展回报门槛低于家庭房地产公司,因此难以与他们竞争交易。这导致Wills Cos。在其他可以获得更大回报的领域寻找机会。它目前正在北卡罗来纳州开展三个项目,两个在德克萨斯州,一个在缅因州,一个在新罕布什尔州,一个在特拉华州。

“我们扩大了视野,”威尔斯说。“凭借技术,我们将前往像北卡罗来纳州这样的地方并且能够开发。这在20年前还没有。” Marcus&Millichap的Webb表示,Wills的最新销售也代表了他从多家庭投资者看到的更多郊区而不是市区的转变。 韦伯说:“有一种理论认为,郊区市场会变得更强大,因为人们将要离开这个城市筹集家庭。”

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