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Vail Valley房地产价格在3月继续下跌

EAGLE COUNTY - 从1月份开始的当地房地产市场的下跌持续到3月份。但经纪人预计随着天气变暖,销售将会增加。

Vail Valley房地产价格在3月继续下跌

Land Title Guarantee Company跟踪向Eagle County Clerk and Recorder's Office提交的房地产活动。截至3月底追踪市场的最新数据显示,今年第一季度交易和美元交易量均出现下滑。虽然3月份的美元销售额超过1.61亿美元,销售额为132,但这些数字分别是2016年和2015年以来的最低水平。

目前还不清楚是什么导致了下跌。但是,经纪人说,四分之一并不代表一种趋势。Slifer Smith&Frampton Real Estate的管理经纪人John Pfeiffer表示,他认为缺乏库存是一个持续存在的问题。Pfeiffer说,在市场的上游可能会有更多的库存,并补充说目前Bachelor Gulch有“很多难以置信的机会”。

潜在买家仍有很多兴趣。'恒定的流'Keller Williams Mountain Realty的Michael Routh表示,他和该公司的其他经纪人正在进行“不断的买家询问”。当经纪人开始努力满足买家的愿望清单时,就会出现问题。“你开始寻找并且(正确的财产)似乎不存在,”劳斯说。KKS Realty的Debbie Darrough同意,很难检查潜在买家的需求清单上的每个方框。不过,还有很多活动。

Pfeiffer指出,虽然Baby Boom的人们开始缩小规模,但仍然需要大型昂贵的房屋 - 例如在Bachelor Gulch中找到的房屋。Pfeiffer说,新一代人开始对他所谓的“传统”住宅表现出兴趣,例如Bachelor Gulch的住宅。并且,他补充说,这些买家一直都很年轻。Pfeiffer说,这些人也在保住自己的家园,而不是过去十年的繁荣时期,那时新单位经常在任何人在其中度过一夜之前易手几次。

与Avon万豪酒店相邻的一个新项目Riverfront Village在不到两个月的时间内售罄。“据我所知,所有这些都是最终用户,”他说。对于人们缩小他们的主要住所,Darrough说这些人发现了与首次购房者相同的问题。那些买家并不一定想搬到山谷的西端,达拉。同样,年轻买家往往希望更贴近朋友和活动。一些快速交易

但如果合适的房产出现,而且价格合适,那就很快了达拉说,去年她女儿的家人想升级,但不得不首先卖掉他们的家。该房屋周四上市,并于周日收盘。当买家试图想象新房产可能是什么样时,这项活动会有点复杂。

罗斯参与爱德华兹的Fox Hollow住宅。劳斯说他正在接受关于这个项目的电话。但是,由于它仍在建设中,潜在买家很难想象最终产品将是什么。目前,Fox Hollow有望在今年年底前完成26个单元。一半是合约。劳斯表示,随着项目即将完成,他预计会有更多的销售承诺。

其中许多交易将于11月完成,但劳斯表示,这些交易有时会提前几个月完成。尽管年初出现下滑,但Pfeiffer和其他经纪人对未来几个月的活动持乐观态度。Pfeiffer说:“4月和5月初的交易正在推动,”这将在6月份的土地业绩报告中显示出来。

鉴于Eagle County每年再次拥有20亿美元的房地产市场,Pfeiffer表示,一些高峰和低谷是不可避免的。他并不特别关注四分之一的下跌。“如果我们在11月份仍在讨论这个问题,那就是另一回事了,”他说。

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