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新建单户住宅的销售额在去年年底有所回升 达到2018年5月以来的最高水平

12月份新屋销售增长3.7%,经季节性调整后年率为621,000套(如果这一速度在未来12个月持续下去,将会出售的房屋数量)。

新建单户住宅的销售额在去年年底有所回升 达到2018年5月以来的最高水平

全国住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)首席经济学家罗伯特迪茨(Robert Dietz)表示,尽管经历了一段时间的疲软,但今年新屋销售收入小幅增长。“虽然12月销售额按月有所改善,但由于住房负担能力问题因年末抵押贷款利率上升而恶化,目前的销售率仍然不受大萧条后趋势的影响。我们预计抵押贷款将会下降2019年初的利率将导致新的房屋需求增加。“

12月新屋销售量也有所增加,达到344,000套,远高于去年的294,000套。

12月中位数销售价格上涨至318,600美元,仍低于一年前的中位数销售价格为343,300美元。NAHB指出,较低的房价“主要是由于价格激励的使用增加以及对额外入门级库存的缓慢变化”。

尽管如此,建筑商仍表达了对持续劳动力和地段短缺以及建筑材料成本上涨的担忧,因为这限制了新房建设。

然而,去年新屋销售的轻微增长反映了“对房屋所有权的强烈潜在需求,”NAHB主席Greg Ugalde表示,“住房负担能力仍然是全国的挑战,但条件在2019年初有所改善,如最近建筑商信心上升。“

从地区来看,12月新屋销售在东北地区下降了16%,在西部地区下降了1%。另一方面,南方新屋销售增长4%,中西部增长6%。

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