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开发商出售非核心业务以改善资产负债表

开发商现在更关注自己的地区,并出售其非核心业务以改善其资产负债表。此外,由于投资者无法在其早期投资组合中获得理想的回报,因此对二级城市投资的兴趣也减少了。

开发商出售非核心业务以改善资产负债表

Ficci-EY白皮书说:“与过去不同,当几家大型开发商过度利用他们的地位建立土地银行时,开发商现在正在谨慎行事,并越来越多地探索联合开发模式。”

安永执行董事Venu Gopal表示,“房地产市场正在经历一些结构性变化,开发商逐渐走出四年下行周期。此外,随着该国房地产业的发展,过去几年房地产市场也出现了几种新的资产类别。“

“在目前的情况下,开发商正在评估房地产融资的替代来源,因为传统的资金筹集渠道越来越多地面临挑战,”Sobha Developers副主席兼副总裁JC Sharma表示。

“除了资金,过去几年该行业也出现了新的机遇,为开发商扩大投资组合提供了动力。这些资产类别的开发,例如经济适用房,老年人住宅,娱乐房地产和以交通为导向的房地产开发正在获得动力,“他解释说。

Ficci-EY关于“建立房地产增长新维度”的白皮书在Ficci南印度房地产会议上发布。

谈到南部各州房地产业增长背后的共同驱动因素,Gopal说:“2012 - 13年,四个州的专业学位学院共有15.65万学生,服务业有许多IT / ITeS公司。”

除了受薪专业人员外,该地区正在见证新时代企业家和不断增长的国内外投资,创造有利于企业发展的生态系统。

Gopal表示,这导致该国近45%的办公空间库存位于这些国家。此外,该国IT / ITeS经济特区的64%以上位于印度南部。

南部各州的住宅房地产市场价格温和而且价格上涨,最终用户更多,投资者更少。

“现在全球经济危机和卢比疲软,通货膨胀和高利率的国内挑战甚至影响了南印度房地产市场。然而,政府推动建设基础设施并专注于其核心竞争力的努力将使这些国家有利于抵御逆风,“Gopal说。

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