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住宅房地产价格可能上涨百分之二十到百分之二十五

房地产业主要的Parsvnath认为,有明显的迹象表明未来几个季度住宅价格可能会上涨近25%。Parsvnath开发商主席Pradeep Jain将此归因于原材料成本,宏观经济条件,融资问题以及最近通过的土地收购法案。

住宅房地产价格可能上涨百分之二十到百分之二十五

在接受Business Line采访时,Jain表示公司将专注于执行和快速交付。Parsvnath目前正在开展49个项目,总面积为7600万平方英尺。编辑摘录:

商业和住宅房地产市场的信号是什么?

住宅房地产价格可能上涨20-25%。(基本上)由于原材料(上涨)成本以及最近批准的土地收购法案。在商业领域出现了低迷,但它正在触底反弹。住宅市场的需求并未出现下滑。

那么,您的重点将放在哪里 - 执行还是新推出?

在过去两年中,我们一直专注于执行。我们刚刚在德里的康诺特广场推出了一个商业项目。该项目将耗资300亿卢比。我们预计该项目的可售/可出租面积为130万平方英尺,销售额将超过1000亿卢比。

商业房地产的采购速度缓慢。那么,为什么要推出一个商业项目呢?

事实上,租赁租金上涨了近30%至40%。大约两年前,我们曾经以每平方英尺80卢比的价格租赁项目。然而,现在每平方英尺140卢比。

你目前的债务状况如何?

我们目前的债务为1,200千万卢比。我们的目标是在本财政年度结束之前将其降至1000亿卢比以下。减债将主要通过执行和新的发布来实现。

铁路土地开发局(RLDA)项目如何形成?

这是一个综合用途项目。我们最近支付了第二期500.86千万卢比兑换了我们以1,651千万卢比购买的38英亩铁路土地。我们正在与私募股权公司Red Fort Capital合作开发这个项目。

是否看到最近关于影响住宅业务的利息补助计划的RBI通知?

我们推出了“幸福之家”计划,其中25%的支付需要预先支付,余额占75%。我们收到了压倒性的回应,并根据该计划预订了700多个单位。

新指南将有助于简化该部门,并将遏制延迟交付项目。这些也将限制开发商将80%的贷款额转移到其他项目。开发商必须维持施工时间表,以便从银行获得下一期付款。

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