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共同工作空间印度商业地产业成功的支柱

通过扩大商业园区和办公空间,在拥有百多个品牌的大型商场中,印度的商业地产在过去十年中取得了巨大的增长。这一行业吸引了印度和全球投资者。根据JLL Pulse & Manthali房地产监测,从办公空间到商场到仓库,2019年商业地产板块比2019年增长了40%。

在需求和优质供应部门健康注入的支持下,印度房地产业在未来几年也有望实现强劲增长。

过去几年来,对共同办公空间的需求出现了波动。从传统的办公设置到即插即用的办公空间,已经发生了许多变化,越来越倾向于增长。这些地方被视为解决中小企业、自由职业者、初创企业和跨国公司共同需求的解决方案。根据JLL第三季度的房地产市场更新,在过去三个月中,约100万平方英尺的办公空间已经完工,并吸收了1100万平方英尺。预计未来三到五年将增长三倍,为这一业务创造巨大商机。合作现已确立为主流部门,在商业地产租赁活动的发展中发挥着不可或缺的作用。

共享垂直区正逐渐取代传统的办公空间,退出企业和跨国公司的传统办公空间,以实惠的价格选择具有"A"级功能的现代空间。随着企业继续评估印度的灵活空间组合,该细分市场中的共同参与者继续增加其在全国的足迹。今天,印度将继续从最易劲的市场和实力转向实力,在亚太地区拥有灵活的地理位置。自成立以来,共同办公空间已经走过了漫长的道路。早些时候,由于缺乏与工作商业模式相关的知识,以及不愿更改租赁地点,房东对为运营商租赁持谨慎态度。

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此外,高昂的租金是许多经营者的障碍,使他们无法扩大业务。根据 Colliers 的《2019 年灵活工作空间展望报告》,由于运营商在 2019 年 H1 1 更换了约 460 万平方英尺,因此这一情景已发生显著变化。增加了52%。

盟友的小额租赁、灵活的垂直市场正日益成为主要市场的常态。它正在成为一个长期的前景,假扮成一种有吸引力的地主-租户关系,类似于传统的安排。灵活的空间不仅为房东提供救济,也是初创企业和中小企业的避风港。协作场所被视为千禧一代最有利的选择,吸引来自各行各业和行业的专业人士。这保护他们免受支付巨额租金、在早年建立办公空间和提供协作环境的麻烦。24X7 自助餐厅、会议室、协作区等设施以名义价格使共同工作空间成为大多数专业人士的最佳选择。由于企业界已经采用了技术和设计趋势,因此考虑员工的需求非常重要。许多人重视一个鼓励社区发展的地方。工作场所的社区提倡一种超越等级制度的开放文化。共同工作文化加强了员工之间的关系,打破了传统的形式和礼仪观念。

随着共同工作趋势的延续,越来越多的房地产投资者选择在其投资组合中加入共同工作空间。就社区成员而言,可以肯定地说,共同工作场所是理想的工作场所,通过提供以负担得起的价格促进工作与生活平衡的最佳基础设施,缩小社区需求和欲望之间的差距。

根据JLL关于印度办公部门新趋势的报告,在一年的时间里,7个主要城市的共同办公空间提供商所选择的空间总量从110万平方英尺增加到340万平方英尺。此外,预计今后几年这一数字还会增加。从租赁模式到世界级技术,合作是增长最快的领域,必将成为印度商业地产业务的游戏变革者。

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