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尽管许多美国企业因大流行而关闭 但房屋建筑商仍在盖房

房屋建筑商还预计新项目将急剧放缓。在低抵押贷款利率的推动下,今年初购房需求强劲。但是现在,许多潜在的买家正面临裁员,股票市场投资组合价值下降以及广泛的经济不确定性的问题。

尽管许多美国企业因大流行而关闭 但房屋建筑商仍在盖房

“这是双重打击,”房地产咨询公司RCLCO的常务董事布拉德·亨特(Brad Hunter)说。“同时,通过其模型和陈列室的人流量突然下降,以及供应中断,这些建筑商同时受到打击。”

在房屋建筑商Lennar公司,全美最大的住房建筑商之一,领头羊为工业,建筑业继续和客户仍在购买,说Lennar的执行主席斯图尔特·米勒,在财报电话会议星期四。Lennar股价周四上涨2.2%,是整个股市涨幅的两倍多。

但是该公司表示,正在削减土地购置,土地开发和新项目的支出。它还暂停了股票回购并暂停了其盈利预期。

米勒先生说:“随着经济放缓,我们预计我们的客流量将下降,我们将看到相应的销售放缓。”“有足够的不确定性,自动驾驶仪什么也没有。”

FactSet的数据显示,今年标准普尔房屋建筑商精选行业指数已下跌41%,超过同期标准普尔500指数下跌25%。

近年来,住房需求超过了供应。抵押贷款金融巨头房地美(Freddie Mac)上个月表示,美国全国住房短缺330万套。房屋建筑商一直在努力满足这一需求。

根据美国商务部本周发布的数据,上个月,当大流行开始在美国流行时,房屋开工数比前一个月下降了1.5%,但比去年同期上升了39%。可以预示即将施工的住宅许可证比上月下降了5.5%。

数据显示,2月份美国有539,000套单户住宅和683,000套公寓在建。

与金融危机期间相比,房屋建筑商处于更有利的地位,当时金融危机期间杠杆率很高。惠誉国际评级(Fitch Ratings)表示,许多人可能会在短期内减慢或停止收购新土地,以便保留现金。

全国房屋建筑商协会周二表示,房屋建筑商信心在3月下滑。NAHB称,大约有五分之一的房屋建筑商表示,由于其他国家的病毒问题,导致了供应中断。在3月6日之后做出回应的建筑商中,这一比例上升到了三分之一。

根据道奇数据与分析公司(Dodge Data&Analytics)的数据,从美国进口的建筑材料中约有30%来自中国。

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