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纽马克奈特完成休斯顿房地产投资历史上最大的自存储物业交易

休斯敦–(房地产新闻报道)–纽马克·奈特·弗兰克(Newmark Knight Frank)已完成50项自存储资产组合出售,这是房地产投资历史上最大的自存储物业交易。

纽马克奈特完成休斯顿房地产投资历史上最大的自存储物业交易

SROA Capital Fund VII,LP的收购包括21,787个存储单元,其中包含3,150,819 SF的可出租空间。

位于美国田纳西州,佐治亚州,北卡罗来纳州,南卡罗来纳州,密歇根州和佛罗里达州的六个州将以“美国仓储租赁”品牌运营。

NKF报道,根据资产数量,这笔交易是迄今为止在自助存储市场中完成的最大的,市场广泛的非合并交易。

共同领导NKF的自存储小组的副主席Aaron Swerdlin和执行董事Kenneth Cox代表卖方,这是一家未公开的机构投资顾问与一家公开交易的存储REIT的合资企业。此外,NKF的Bert Sanders,Aaron Sommer和Fred Liesveld代表卖方在当地行事。NKF评估和咨询执行副总裁兼自助仓库联合负责人Chris Sonne对物业进行了评估。投资组合的购买者是国家养老基金和投资基金之间的合资企业。

Swerdlin说:“总体而言,投资组合交易产生的利息水平是自存储市场健康的有力指标。”“它的成功销售使业界充满信心,自我存储仍然是最强大的产品类型之一,机构投资者仍然对这种类型非常感兴趣。”

Swerdlin和Cox被称为自助仓储领域的国家专家,在全国范围内指导自助仓储专业实践小组的方向和发展策略。

肯尼斯·考克斯(Kenneth Cox)

“在发行过程中,具有长期稳定现金流历史的成熟,成熟物业组合吸引了来自不同购买者的广泛兴趣,这证明了自助仓储行业是主流且需求很高。从退休金基金到私募股权,家族办公室,公共房地产投资信托基金和私人资本,要约清单读起来就像是国际和国内投资者的名人录。”

考克斯说:“自助存储行业继续处于有利地位,可以提供超强的运营指标。”“总体风险仍然集中在新供应上,但是利率和稳定的收入增长正在给意外带来任何意外。”

SROA Capital总部位于佛罗里达州西棕榈滩,是一家垂直整合的自存储运营商,由房地产企业家本杰明·麦克法兰(Benjamin Macfarland)与Sidney Kohl(Kohl's Department Stores的联合创始人)和James Jenkins(联合创始人)于2013年共同创立(Alliant)。SROA以美国的Storage Rentals品牌经营。

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