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Medical Properties房地产公司报告第二季度结果

阿拉巴马州伯明翰-(美国商业资讯)-MedicalProperties Trust,Inc.(“公司”或“ MPT”)(纽约证券交易所:MPW)今天还宣布了截至2020年6月30日的第二季度财务和运营业绩由于某些事件发生在季度末之后。

Medical Properties房地产公司报告第二季度结果

第二季度的净收入为0.21美元,运营正常化资金(NFFO)为0.38美元,均以稀释后每股为基础;

预计2020年全日历年的现金租金和利息收取为98%;当前应支付的租金和利息的递延将在第四季度结束,剩余的未支付款项将根据确定的还款安排收取;

UT Hospitals于7月初以2亿美元的价格收购了Steward的Davis和Jordan Valley的普通费用,之前曾获得MPT的抵押贷款投资;

承诺以3亿美元的投资收购位于加利福尼亚州林伍德的圣弗朗西斯总理医疗中心的房地产;预计在第三季度关闭;

5月中旬以2.05亿美元的价格完成交易,以组建合资企业,投资于现有运营商关系范围之外的部分国际医院;随后承诺对位于哥伦比亚的三医院投资组合进行1亿美元的投资,预计将于第四季度完成;该投资组合将由新平台进行管理;

签订有约束力的协议,以第三季度的价格以1250万欧元的价格收购MEDIAN住院患者康复设施的房地产;分别在加利福尼亚州贝克斯菲尔德的Ernest急症后设施中动工建设,总成本约为4800万美元,并且根据协议的各个阶段进行了约2.1亿美元的追加投资,将在以后的季度中进行详细说明;

自2020年3月31日以来,通过公司的“市价”计划出售了约600万股普通股,平均价格为18.16美元,净收益约为1.082亿美元。

“正如我们前面提到的,MPT继续看到巨大的进一步投资潜力。MPT主席,总裁兼首席执行官小爱德华·K·阿尔达格(Edward K. Aldag,Jr.)表示,世界正在经历的大流行给我们创造了更多机会。“在过去的三个月中,我们能够执行其中一些交易,使我们2020年的总投资额达到31亿美元。从现在到今年年底,我们希望也能够利用其他机会。”

Aldag先生继续说:“我们为我们的运营商为应对COVID大流行而迅速重新配置,调整大小和调整运营而感到无比自豪,以至于我们期望通过合同方式收取应归我们的100%的租金和利息,其中包括98 %将于2020年收取,其余2%则取决于有息的付款计划。正如我们自五月以来一直在指出的那样,并已得到多家公立医院公司的确认,患者正按比例返回医院,以进行医学上必要的选择程序。”

本新闻稿随附的财务表中包含有关公司资产和负债,净收入和NFFO净收入的对账的信息,所有这些均以与2019年业绩相当的基础以及预估总资产与总资产的对账为基础。

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