拉塞尔投资管理公司(LaSalle Investment Management)周二发布的《投资策略年度报告》显示，美国和加拿大受青睐的房地产类型的回报率预计将在2021年和2022年下降。

报告称，在美国，这些“赢家”包括工业，郊区公寓和利基物业，例如医疗办公室，生命科学和自存储。在加拿大，最受欢迎的房地产类型是工业物业，其次是公寓，尽管所谓的基本面(例如入住率和租金)有所下降。拉萨尔说，“具有挑战性”的房地产类型包括零售，办公室，酒店，高级住房和学生住房。

报告称，对于房地产行业的赢家来说，新收购的无杠杆房地产水平回报率将在2021年和2022年达到5.5%。对于面临挑战的房地产行业，LaSalle预计2021年的回报率将接近零。

相比之下，截至9月30日，美国各行业的年度回报率分别为：购物中心零售-8.8%，露天零售-3.5%，中央商务区办公室1.8%，公寓2.3%，公寓4.3%。郊区办公室和工业办公室的10.1%。