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大流行认为商业房地产回报率将出现小幅下降

尽管Covid-19继续对整个经济构成重大挑战,但根据MSCI与特许银行合编制的新年度房地产指数的调查结果,商业房地产领域的表现被证明具有惊人的弹性。爱尔兰测量师协会(SCSI)。该指数追踪了超过490笔总资产价值为104亿欧元的无商业资产投资的总回报,尽管受到大流行的严重影响,该指数在截至2020年12月的一年中仅下降了0.5%。业绩连续下降是由于该指数连续六年表现出强劲的积极结果。

大流行认为商业房地产回报率将出现小幅下降

毫不奇怪,零售业受到Covid-19的冲击最大,MSCI / SCSI指数显示,到2020年底,整体回报率下降了15%。格拉夫顿街和亨利街遭受的打击最大,跌幅为23.3分别为2%和27.2%。

但是,根据零售业指数,除零售业外,除都柏林第4办事处(-4.1%)外,所有其他行业的年收益均为正。工业/物流业仍然是投资者的亮点,总体年收益率为8.7%,凸显了该行业供求之间的持续失衡。紧随其后的是住宅,占6.3%,办公室紧随其后,为2.7%。

SCSI商业代理小组主席Declan Bagnall在评论这些数字时表示:“这些数据强调,房地产是很强的长期投资类别,但多元化是关键。不幸的是,零售和酒店业已成为这一流行病的首当其冲。但是,只要房东和租户一起工作,我们就可以预期该部门会反弹。

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