由于目前待售房屋严重短缺，假设美国房屋建筑商目前对商业感觉相当不错，这似乎是合理的。然而情况并非如此，因为木材成本的急剧上升和其他成本的预期增加对其利润产生了重大影响。

单户住宅的月度房屋建筑商信心指数在7月份下降了两个点，仅为64点，低于经济学家预期的68点。专家认为任何高于50的评分都等于积极的情绪，但这是全国协会的最低读数。住房建筑商/富国房屋市场指数自11月以来 - 总统大选前。

继特朗普总统11月大选之后，建设者普遍非常自信，因为他们认为他的新政府将“对建设者友好 ”，并取消一些推动建房成本的法规。事实上，当时建筑商的信心在2016年11月至12月期间上升了6个点，并且在政府废除了一些影响建筑商的环境法规之后，3月份攀升至71。

然而，在特朗普政府对加拿大木材征收高达24%的关税后，情绪现在正在下降。此外，预计政府将在未来几个月对其他进口建筑材料征收新的关税。因此，随着土地和劳动力价格的上涨，近几个月框架木材的成本急剧上升。

NAHB首席经济学家罗伯特迪茨告诉CNBC，“建筑商将需要管理一些增加的供应方成本，以保持房价的竞争力。”

同时价格继续上涨，根据美国人口普查数据，5月份房屋中位数价格达到创纪录的345,000美元。建筑商表示，他们希望更多地关注价格较低的“首发”住宅，以满足年轻买家的需求，但由于建筑成本上涨而受到阻碍。他们说市场部分变得越来越无利可图。