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总价预算250万买甪直还是尹山湖

导读 真有好房汉三:专业地产人,耐心靠谱,给你真诚的买房建议,每周五记得听我汉三私享会。Q新苏州人毕业来的苏州,在园区独墅湖工作,家里催

真有好房汉三:专业地产人,耐心靠谱,给你真诚的买房建议,每周五记得听我汉三私享会。

总价预算250万买甪直还是尹山湖

Q

新苏州人毕业来的苏州,在园区独墅湖工作,家里催着结婚也到了适婚年龄,准备和女朋友领证结婚买房了,父母支持首付,总价预算在两百五六十万,看了尹山湖和甪直,去两边的距离都差不多,尹山湖预算又有点吃力,好纠结,有啥好的建议吗,谢谢

苏州好房姐 :

可以把你的问题理解成:

总价250-260万预算,买甪直价格更合适,尹山湖更好但预算有点吃力,怎么办?

如果我们只从你的需求出发,加上板块自身现有条件来看,尹山湖自住显然是更好的选择。

不仅距离你上班很近,地铁、商业、湖景都有,居住方便,居住氛围也不错。

甪直的价格实际上和你的预算更加匹配,也更游刃有余。不过尹山湖有的甪直暂时都还没有。毕竟尹山湖是园区外溢1.0版本,发展较早,整个板块更趋于成熟,不在于两个板块距离工作地是否一样近。

所以这个问题还可以改成:应该咬牙去买一个预算更高的尹山湖,还是轻松一点买甪直?

要不要抗更重的经济压力?这个应该在于你们自己了。

Q

想在苏州买房,由于老家有宅基地不太方便迁户口,社保缴了两年多,但是中间断缴了有两个月,想问苏州购房资格可以补缴个税吗,个税补缴认可吗?

倪倪 :

苏州在2016年10月3日正式实施限购政策,在2019年7月25日进行苏州限购政策升级。

目前苏州大市范围。除了张家港,常熟。其余区域全部属于限制购买区域。需要满足:

1、苏州大市范围户籍

2、或自购买之日起,36个月内连续缴纳满24个月社保或税单,其证明需要显示正常缴纳。

断缴或补缴都是不被认可的。

另外,目前苏州相城区有特殊的人才购房政策。本科及以上学历,相城工作3个月。就可以购买相城区的房子了。

Q

喜欢苏州的氛围环境,外地来苏州定居的,自住需求,400万以内,在互联网行业工作,暂时没有小孩,不过在准备中了,比较看重周边配套,请问板块该如何选择呢?

真有好房汉三 :

听你的描述,准备宝宝那就是一家三口,父母应该也会来帮衬下的对吧。

这样建议三房两卫起步,400万预算,狮山和园区,新房是比较吃力的。

核心区域二手房这个预算可以买到紧凑三房,建议可以考虑下四大新城,400万都可以买到相对舒适的四房。

看你侧重点,考虑教育就科技城,交通就高铁新城,居住环境舒适度可以看太湖新城,400万预算绰绰有余了。

Q

28岁,自住房屋,6月12号大华没摇到房,担心9月也摇不到房,今年10月底领证失去买房资格,请你推荐高新区或园区备选新盘,优选有学区,近核心区,非常感谢?

真有好房汉三 :

看你的描述,都是看的核心区的新房,预算也应该比较充足。

你的时间截点是10月底,而且考虑新房,坦白说这个局限性确实比较大。

新区大华没买到,新区除了狮山,其实考虑看看科技城,像前山澜庭和阅狮山,都是品质和居住舒适度兼顾的项目。

园区核心就只有奥体的林溪雅苑,青剑湖的阅湖湾,买到概率上来说,青剑湖会高一点。

另外园区有人才优购房,需要条件,1、本科及以上学历,2、园区12个月的社保,3、一年内没有房管局网签记录,如果符合的话,买到的概率会大很多

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