不知不觉，又到年底了。

我很久没看到重要数据了，然后是M1！

房地产市场的一个重要指标是流动性和经济活动的重要指标。

M1的增加意味着投资者的信心增加，经济活动增加，房地产市场会上升，反之会下降。这就是股市和楼市经济晴雨表的作用。

因为M1是狭义货币，它是指在社会上流通的现金和银行活期存款。

M1越高，意味着所有的定期存款、理财产品、证券基金都已经赎回变现，下一步就是用这些现金投资房地产和股票。

因此，只要M1的增长率继续上升，那么房价就会上涨，历史上一直如此，2009年、2013年、2015年都很明显。

其实我以前也经常说，但是反正你也想不起来，所以我得偶尔说一下，不然你又会忘记。

11月，M1同比增速已经达到10%！

哦，我的上帝！回到两位数，上个月还是9.1%。

增速比上月末高0.9个百分点，比上年同期高6.5个百分点，创下2018年1月以来近三年新高。

这是什么概念？

这大概是2015年9月左右的水平。

还记得2015年吗？

那是深圳楼市的疯狂时期。

今年有相似之处，也有不同之处。但历史毕竟不完全一样。因为监管环境不同，利率和市场流动性不同，经济环境不同，每个人对资产的需求也不同。

同样是流动性宽松。很多人从股市赚钱，然后套现买房，寻求资产保值增值。

不同的是还处于调控期，但2015年调控放松，以至于那一轮是楼市大牛市，普遍翻倍。本轮涨幅不会像2015年那么大，但会是小牛市，估计30-50%。

深圳在今年上半年率先发起了一波。7月调控后，二手房逐渐消退，但新房仍需抢。然后，广州和上海现在都在跟进，上海楼市的狂潮已经蔓延到郊区。

记得两个月前上海的市场还挺正常的，当时我催大家赶紧上车。

回头看我的文章，发现我写了一篇关于去年4月上海楼市底部的文章。有粉丝跟我说，他真的听了，抄到底。其实去年任何时候买都来不及。即使我听了年初说的话，我也只需要停止等待，低价购买。我现在不需要惊慌失措，被动地去抢房子。

接下来，明年会蔓延到哪些城市？

如果你以后想看，1月份和往年一样，我会对一、二、三、四线城市，以及2021年楼市走势做一个预测。

今天首先要告诉大家的是，我非常确定北京会100%传递过去，所以大家一定要在年底前上车。我已经警告过很多次了。事实上，北京的市场现在正在回升，大平略有上涨。敏感的人开始进入市场。如果只是需要提升需求，真的不用再等了，不然还得工作几年。

去年底在深圳上车的人，无论如何今年都很感谢我。

尤其是听我的，卖破旧房子，换新房，新房，学区，资产远超市场平均水平的人。

去年我还指导了很多外国人来深圳买房。一年后，资产才升值了3500多万。

包括去年听了我的建议买了上海的，今年上半年买上海还是来不及。毕竟没有大幅上涨，现在买的成本高了20%。

有一个很听话的帅哥。去年4月，我发消息说上海楼市见底了，他买了房子。

明年还会有很多强二线城市崛起。

比如厦门、南京、成都、武汉、合肥。

我在分析seco的时候会讲到

因为全国楼市都是导电的，一线城市一般先涨，再二线。当然，一些强二线核心地段的节奏会跟得上一线，最后是一些比较好的三四线城市。如果你不确定，就看看一些风向标城市，提前看一下他们的市场价，可以提前抄到底。

有些人很苦恼我总是说“上去”。其实我是在帮助大家以最低的成本买房，帮助大家的资产升值。

我以前也试过，总想着先入为主，唱空城计来降低房价，但后来发现错了。我是谁，有什么能力把房价降下来？所以，看着这几年房价的上涨，我慢慢从理想走向了现实。

我能做的就是实时分析市场，让买得起房子的人能马上抓住买房机会，而不是错过机会，然后让他们花更高的成本买房。

所以，如果你真的想买房，就要认真学习。暂时买不起也没关系。好好存钱。不要像怨妇一样整天抱怨房价高。责怪某人抬高了房价。没用的。这是由流动性泛滥和地方政府是否控制土地出售与否造成的。