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房地产市场为什么如此疯狂

导读 分区基本上始于 1921 年。在此之前,从单户住宅到寄宿公寓到公寓大楼再到企业(从小型工业到当地拥有的杂货店)的住宅单元可以并排建造。您...

分区基本上始于 1921 年。

在此之前,从单户住宅到寄宿公寓到公寓大楼再到企业(从小型工业到当地拥有的杂货店)的住宅单元可以并排建造。您仍然可以在大多数美国城市的一些较旧的社区中看到这一点。

房地产市场为什么如此疯狂

简而言之,几乎任何东西都可以在任何地方建造。

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就成本而言,一代人以前,房屋成本约为平均收入的三倍——到 2021 年,在大多数都会区,这一比例接近平均年收入的七倍。

如果您认为住房分为富人和穷人,那么劳动收入就更加极端了。

如果您有房屋,在过去几年中,某些地区的房价每年上涨高达 20%(或更多),甚至在价格较低的地区上涨约 10%。

股权增加,同时,拥有股权的人的财富大幅增加,而没有股权的人则被进一步甩在后面。

在这两种情况下,这种净资产的增长或损失都不是故意的,也不是道德或财务正直的反映。

我们的繁荣——或被排斥在外——不仅仅是我们的职业道德或意图;我们在任何一个方向上的运动,更像是一种近乎引力的几乎不可避免的结果。

有人称之为经济传送带,我们生活的方方面面,从住宅邮政编码到基因再到家庭关系,框架和强化了这个分叉的原则,它似乎在我们甚至没有注意到的情况下指导着我们的生活。

在房地产领域,随着价格的上涨,房主往往会因为房主的房屋价格创下历史新高而被迫搬离。

自 2012 年以来,我们的房价“繁荣”(稳步上涨)基本上没有中断——这是迄今为止美国历史上持续时间最长的房地产繁荣。

高端住宅——在高端社区建造的原因显而易见;更高的利润率和更低的风险。

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