大家好，啊来为大家解答以上的问题。房子首付一般是多少百分之多少怎么算，房子首付一般是多少百分之多少这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

一般如果是购买自己名下的第一套房产，首付是在30%以上，如果是购买第二套房产，那首付是在40%以上。但要注意每个地方的相关政策是不同的，所以在首付的比例上面会有一定的差异，大家在购买时要先具体了解一下当地的政策规定，除此之外也要注意首付是不能够通过贷款的。

影响首付额度的因素有哪些

1、房屋的性质

一般二手房他的首付比例其实跟新房的相关规定是差不多的，只不过二手房在算他的整体价格时，房产中心是会对它先进行评估，然后根据评估价算出首付款，一般常见的评估价往往只占成交价的80%至90%，所以相比之下二手房它的贷款额度要比新房要低一些，但是它的首付会比新房的首付要高一部分。

2、贷款额度和年限

贷款的额度还有它贷款的年限也是会影响首付的额度，比如向购房者在选择贷款时可以首先多付一些首付款，这样后续就能够减少贷款的还款额度，同时还可以选择较少的贷款年限。或者也可以在首付款时只支付相应比例的首付款，然后后续延长还款的年限，大家在选择贷款的额度和年限是要根据个人的情况和需求还有还款的能力来判断。

3、购房者的资质

在进行贷款之前银行也会对购房者的相关资质进行检查，比如像购房者它的征信情况，他的名下房产数量，还有目前所购买的房子它的房龄等。一般征信状况越差，那贷款的额度也就没有办法得到保障，也会影响后续首付款的比例。名下的房产数量越多往往首付比例也就比较高，房子的房龄越长就会影响它的使用寿命，那贷款的期限也会有所减少。

4、其他因素

大家在买房付收款的时候也要考虑到自己的能力和积蓄，尽量要减少后续的压力，而且往往购买新房是需要准备契税、装修费用，物业费用等。而二手房是需要付增值税、个人所得税评估费等，所以往往在确定首付额度的时候也要考虑到这些费用，以免影响后续的正常入住。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。