大家好，小庞来为大家解答以上问题，二手房契税是按评估价还是成交价，二手房契税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

二手房契税是很多人关心的问题。总的来说，二手房的交易流程和一手房有很大区别，比一手房复杂，也涉及到很多税费。契税是二手房交易中不可忽视的重要税种，也是业主必须缴纳的相关税种之一。既然二手房契税逃不掉，人们想知道二手房契税要交的号。关于二手房契税怎么算的问题，边肖也整理了相关资料，希望对大家有所帮助。接下来，让我们来看看与边肖相关的内容。

二手房契税怎么样？

一般情况下，二手房契税呢？契税的计算与房屋的面积、地方政策的影响等相关因素有关。二手房契税的号码也不固定。那么，如何计算二手房契税？一是普通住宅个人购买第二套家庭住房的，按照合同价款3%征收；如果说是个人购买家庭首套住房，同时小于90平方米的，按1%征收，即合同价款1%；90-140的，应为合同价1.5%；超过140平方米的，也要按3%征收。其次，如果是普通住宅，一般是成交价(合同价)3%(有的是140平米以上或者50年商业办公都一样)。二手房契税何时缴纳房屋契税也可以参考房屋权属相关变更手续。如有变更，需根据双方签订的合同，按照房价的一定比例向新业主(产权人)一次性征收税款。同时，也是对不动产的产权变动征收的一种特殊税种。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税纳税义务的发生时间一般为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得土地、房屋权属的其他合同证明的当天。也就是说，房产证办理的时候要办理契税。按照相关规定，二手房契税还需要准备什么？买卖双方还应在房地产交易中心窗口签署房屋转让税务申请表；房地产评估报告原件及复印件；还有买卖双方的身份证复印件；以及房产证原件的原件和复印件都很关键。

二手房契税如何计算需要注意什么

那么，如何计算二手房契税以及还需要注意什么呢？我们国家央行也根据楼盘降低了首套房的首付比例，这也引起了很多人的购房兴趣。中国财政部、国家税务局和住房和城乡建设部联合发布了一份名为《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》的重要文件，该文件也对未来房地产领域契税和营业税的人们交易的相关问题进行了说明。同时，这份重要文件被称为契税新政。相关政策重新发布后，引起了广大人民群众的热烈讨论，同时也给人们的生活带来了很多新的影响。当然，相关人员也可以请中介公司的工作人员帮你计算。他们是专业的，根据当地的政策，房子的面积，实际情况，都能算清楚二手房契税的号码。二手房契税如何计算是相关内容。希望能帮到你。

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