悉尼持续的住房可负担性问题推高了悉尼郊区的房租，因为房客们希望自己的钱花得更多，把市中心的公寓换成郊区的房子。虽然租房的成本在悉尼没有改变的一些地区在过去的一年中,租金在遥远地区像蓝色山脉,中部海岸以及悉尼西部看到一些最大的价格跳跃在悉尼3月份的三个月大。

蓝山的租房者将会感受到上季度最大的压力，租金上涨4.7%，每周20美元。根据2018年3月的域名租赁报告，在中部海岸，租金以2011年以来最强劲的年度增幅增长，达到5.9%。

与此同时，在悉尼市区和东部郊区(南部，上北岸)租一套房子的价格没有变化。专家们说，不断上涨的房价正蔓延到悉尼的边缘地带，因为那些被市中心市场排挤在外的人们开始争夺最后一块经济适用房的前沿。“租户们选择进一步迁出，以获得更高的租金价值。”这确实反映了我们所看到的悉尼人口和向低价市场的移民。

她说，既然在悉尼租一套公寓的价格与拥有一套房子的价格一样，那么郊区住宅的需求就会增加，从而带来更好的价值。BIS Oxford Economics住宅地产高级经理Angie Zigomanis表示，当人们越来越多地被其他地区的房价排挤时，对更廉价郊区的需求通常会发生变化。

他说:“悉尼中部地区不断上涨的租金开始发挥作用，人们开始搬到一些更能负担得起的地区，因为在中部郊区，房价已经开始超出他们的承受能力。”西悉尼的房屋租金上涨4.4%，单位租金上涨2.3%。但过去一个季度，单位价格下跌了1.5%。