2018年，是国内房地产冰火两重天的一年，虽整体形势向好，但随着这种调控政策颁布，以往高涨的投资热情逐渐冷却，越来越多国人选择观望。而与国内房地产形成明显对比的是，海外市场日渐火爆，发展步伐越迈越快，客户群也越来越广。海外房产凭借卓越的升值潜力、低成本的投资门槛，吸引着越来越多的中国买家。

面对庞大复杂的海外房产市场，他们有人想要抄底经济复苏的小国，有人看上蓬勃发展的大国，有人关心房产增值，有人关心房产年限，还有人看重房产的附加收益……

可全球众多投资置业地，哪个更能满足你的投资口味，小编今天为您解析全球优质的，房产投资项目。

泰国 房产投资金额参考：50万人民币起

投资优势

1、度假、养老胜地、旅游人数年年增长、房产租售可期

2、购房政策好、无公摊、税费低、配套齐全、全部精装修

3、世界宜居国、人口井喷增长、房产需求大

4、涨幅空间大、投资收益高

投资收益：出租收益 5%-10%

产权期限：永久产权

推荐地区：曼谷 芭提雅 普吉岛

项目推荐

Level Condominium / 曼谷财富公馆

 

开发商：Ratchaphruek Luxury Development(泰国排名第一的开发商)

项目位置：Soi Wat Srivaree Noi , Debaratana Road, Bang Chalong, Bang Phli District, Samut Prakan Province

项目均价：58000泰铢/m²(约11600人民币)

项目总价：33万人民币起

项目规划：6栋

占地面积：16-2-00莱(永久产权)

总户数：4栋共772户

车位：286个户外停车位

主力户型：A户型(一卧一厅)：39-42m²B户型(一卧一厅)：29-34m²

项目细节：1层: 入户大堂，信报间，零售商店，停车场

2-10层: 住宅区顶层:屋顶花园，健身中心，共创空间

服务设施：➢24小时闭路电视系统&24小时安保➢项目接驳车➢无线网络覆盖

物业管理费：每月 40泰铢/平方米

维修基金：400泰铢/平方米

付款方式：30%首付，交楼时支70%尾款

交房时间：预计2019年12月

项目配套：屋顶花园、健身中心、共创空间，便利店，咖啡厅，生活设施一应俱全

优惠政策：本项目5套为一组团起售，一次性团购5套即享每套200000泰铢额外优惠

柬埔寨

房产投资金额参考：50万人民币起

投资优势

1、房产永久产权、全部精装修

2、房屋面积按套内面积计算，没有公摊面积

3、中国“一带一路”国家战略重要组成部分

4、亚洲房产投资低洼地，深受全球资本青睐

5、美元通用货币，资产配置首选，资产转移

投资收益：出租收益 5%-10%

产权期限：永久产权

推荐地区：金边

项目推荐

Picasso City Garden毕加索城市花园

 

开发商：巨石集团

项目位置：金边市 322路 (BKKI 正核心)使馆特区

项目售价：人民币150万起;均价1.9万/㎡

占地面积：1,055㎡

项目类型：住宅公寓

持有时限：永久产权

交楼时间：2020年底交房

项目楼高：27层，104.1米

停车位：110个，公社比26%

格局规划：标准层1~3+1房 ，楼中楼4~5房

空间规划：标准层75~229㎡，楼中楼299~406㎡

装修：精装修

马来西亚

房产投资金额参考：约100万马币

投资优势

1、房产永久产权、大多精装修、送车位

2、房屋面积按套内面积计算、没有公摊

3、中国“一带一路”国家战略重要组成部分

4、马来西亚“第二家园”计划支撑

投资收益

1、地产价格相当于中国二三线城市水平，抄底收益大

2、《全球房地产指南》公布数据，马来西亚主要市中心公寓租金回报率为6.21%

产权期限：永久产权(部分99年)

推荐地区：吉隆坡

项目推荐雅居乐·天汇Agile Bukit Bintang

 

开发商：雅居乐

项目均价：29000元/㎡

地理位置：柏威年东南向600米处，Jalan Bukit Bintang

交房时间：2023年

产权描述：永久产权

项目户数：1567户

主力户型：47-105㎡

装修标准：精装修

物业管理：8-12元/㎡

英国

房产投资金额参考：约10万英镑

投资优势

1、房产市场运作百年，机制完善，风险可控

2、名校聚集、就业率高、租售空间大

3、人口增速达，供求关系明显

投资收益：房租收益5.4-7.9%

产权期限：永久产权、250年、999年

推荐地区：伦敦、曼切斯特

项目推荐Trivelles Gatwick 2 特里维斯 盖特威克 二期

 

开发商：Trivelles

项目价格：95500 英镑起

项目性质：酒店式公寓

项目产权：999年地理位置：Waterhall Country House, Prestwood Lane, RH11 0LA

项目完工：2019 年第三季度

包租条款：包租 5 年，8%收益(需扣除地租物业费) 约 7%-7.5%净收益，第一年租金预付

回购条款：10 年后可享开发商 110%原始价格回购

额外优惠：管理公司承保租金保险，提前预约，投资者可享每年 7 天免费居住体验

项目构造：1 栋建筑，总户数：20 酒店单间/套间，10-37 平方米

项目设施：附赠全屋精装修，全套家具，家电 24 小时前台，行李寄存，传真复印，擦鞋洗衣，休闲区，24 小时监控，免费就地 停车

付款方案：选定单元，支付 5000 磅定金 指定律师，交换合同，支付：50%(扣除定金) 竣工，支付尾款：50% 预付款部分提供年化 2%利息收益

额外费用：地租：300 磅/年 物业费：700 磅/年

美国

房产投资金额参考：20万美元起

投资优势

1、美国经济世界第一

2、教育全球领先，能为子女找到合适学区房

3、房屋土地为私有财产

4、房地产制度健全

投资收益：年租金收益5%-8%

产权期限：永久产权

推荐地区：波士顿 洛杉矶 纽约 旧金山

项目推荐波士顿河滨限量豪华公寓

 

开发商：瑞联集团

项目均价：1120美元/㎡

项目总价：705,000美元起

楼盘地址：位于波士顿马萨诸塞州

规划户数：17层，157套公寓

装修情况：豪华装修

周围配套：哈佛大学马萨诸塞州综合医院

澳大利亚

房产投资金额参考：170万人民币

投资优势

1、拥有稳定的房产投资环境

2、教育和移民拉动人口增长

3、信息高度透明化，建筑成本以及房价基本完全透明受控

4、首付低，增值稳定

投资收益：房价的走势是相当稳定的，大约七到十年翻一倍

产权期限：永久产权

推荐地区：墨尔本 悉尼

项目推荐墨尔本UNO TOWER

 

开发商：SP SETIA

项目均价：11,000澳币/㎡

项目位置：111 A'Beckett Street

项目规划：1-17层为五星级酒店，18层起为住宅区

项目完工：2021年末

项目户型：一房 51㎡ 二房70㎡

装修情况：精装修

周围配套：皇家理工大学、维多利亚女王市场、墨尔本中央购物中心、墨尔本大学

2018年，中国房产投资陷入瓶颈!历经10年繁荣昌盛的中国地产随着多个城市的限购禁令颁布，失去了投资的意义。