从三连跌到两连涨：南京二手房交易迎转机

扬子晚报讯(记者 马祚波)持续低迷的南京二手房交易量终于迎来了转机，网上房地产数据显示，过去两周时间里，南京人买卖二手房的热情开始回升，多家中介的卖方挂牌价也在稳步上涨。

来自官方网站南京网上房地产的统计数据，上周(8月20日-8月26日)全市共成交二手房1469套，较前一周多卖出9套，环比上涨0.62%。扬子晚报记者注意到，尽管涨幅不大，不过却出现了交易量两连涨的行情，显示出二手房市场正逐渐走出暑期的低迷状况。自7月份以来，南京二手房的买卖双方似乎也放起了“暑假”，交易量持续低位徘徊，尤其是在7月中旬出现了三连跌，网上房地产的数据显示，7月16日-7月22日的一周时间内，南京共卖掉二手房1590套，随后便进入下降通道，分别降至1556套、1387套和1352套，单周交易量在一个月时间内已经跌去近15%。

与低迷的交易量相比，卖方对于报价的要求却一点也不低。南京我爱我家研究院提供的数据显示，从挂牌均价来看，上周南京二手房挂牌价为29077元/㎡，较前一周上涨7元/㎡，是自6月份以来连续11周出现的上涨行情。记者发现，跟6月份的首周相比，每平方米的报价涨幅已经接近600元/㎡，目前全市的挂牌价均价也基本稳定在29000元/㎡的水平线上。与此同时，365淘房、安居客、58同城等网站上的房主报价同样呈现上升态势，江宁九龙湖板块一家小区的二手房报价自6月份以来已上涨1500元/㎡左右，房主目前报价33000元/㎡，已经高于周边新建楼盘的价格。扬子晚报记者联系房主后得知，这套房源在今年内已经提了三次价，房主看好区域内的发展前景，也不急于在淡季出手，“这样的价格在金九银十应该能成交了”，房主分析说。业内人士指出，从南京二手房市场的走势上看，各方正努力摆脱暑期低迷的交易行情，量价齐升的格局正在形成。不过，受到新房限价政策的持续影响，高企的挂牌价能否顺利成交，买方的议价空间是否有所收缩，仍有待观察。