长安居，大不易”。北漂、沪漂、深漂们继一套房的梦想破灭后，一张床的底线也受到了挑战。

近两个月，以北京为代表的一线城市房租大涨的报道，持续敲击着租客们脆弱的神经。和住房买卖相比，租房属于功能消费，更带有福利属性。在房价居高不下的一线城市，租得起，是城市居民最后的居住保障。

为客观反应全国及北京的房租走势，对近期房租上涨的归因做出合理推断，艾普大数据对租赁市场的相关数据进行了系统整理，希望人们能从中窥见房租上涨的真相。

一线城市房租全面上涨

北京租金连涨超19个月

据媒体报道，过去一年，在全国一二线城市中，有13个城市房租涨幅超过20%。来自中国房地产测评中心的数据显示，2018年7月全国四个一线城市租赁价格指数环比全线上涨，深圳、北京的租赁价格指数同比上涨态势已持续了超过19个月。

中国指数研究院发布的数据显示，7月北京、上海(楼盘)、广州(楼盘)、深圳、天津(楼盘)、武汉(楼盘)、重庆(楼盘)、南京(楼盘)、杭州(楼盘)和成都十大城市租金环比均有所上涨，其中以北京、上海、深圳的租金涨幅最猛。

尽管在媒体报道中，各大机构租金数据打架的情况时有发生，但这种打架主要集中在房租同比、环比涨幅的统计口径和城市排名，2018年一线城市租金上涨，各方是

房价涨幅连续12个月收窄

数据显示，7月份房价继续抬头。从历史数据来看，2010年至2016年上半年，百城房价走势相对平缓。从2016年下半年开始，房价曾出现过明显拉升，当年“930新政”出台到2017年底，这一过快上涨的势头得到抑制。

一年来房价涨幅曲线总体呈现持续收窄，目前已保持连续12个月的同比增幅收窄。

2017年7月，房价涨幅曾创下历史新高，达到27.6%。在“房住不炒”的定位下，