装修成本低，没有规范的标准，更没有健康安全评估限制，长租公寓房屋室内空气质量令人堪忧——

长租公寓的危机，一波未平一波又起。在经营者陷入垄断、操纵价格舆论质疑的同时，9月1日，有微信公众号发文称，阿里员工王先生在入住链家旗下的自如公寓后，不久身患急性髓系白血病(M4型)去世。家属对公寓内的空气进行检测后发现，房屋内甲醛超标，认为与王先生患病存在重大关系，目前已向法院起诉。对此，自如官方微博“自如客”发微博回应称，将积极配合司法部门的工作。链家和自如负责人也相继在朋友圈发声，“如果是我们的责任，我们承担”。

事实上，长租公寓甲醛超标的问题并不是第一次出现，但是不少租客从维权成本考虑选择了默默隐忍，甚至戏谑自称为有毒物质“人体过滤器”。作为近两年发展起来的新兴行业，长租公寓为何屡屡被爆出甲醛超标？租客又该如何维护自身的权益？长租公寓经营者在经过“跑马圈地”式的抢占房源、提升议价能力后，又该承担什么样的责任？对此，记者采访了相关专家。

控制成本是甲醛超标主因

长租公寓是指房产商或者房产经纪公司将业主的房屋租下，经过装修改造、配齐基本设施后，再租出去的房屋。不同于以往的房屋租赁模式，长租公寓经营者会直接和租客签订合同，租期一般是一年。

记者调查发现，因为长租公寓主打品牌和品质，抓住了年轻租房群体的需求，不少长租公寓品牌发展迅速。例如，自如发布的数据显示，截止到2017年8月，自如在北京、上海、深圳、杭州、南京五城内的自如客(租住自如房屋的人)超过100万人。我爱我家旗下的相寓表示，截止到2017年底，相寓已布局了中国13个大中型城市，累计为500万租客提供了长、短租服务。

“长租公寓的出现满足了市场的需求，为租客提供了高效率、低成本寻找房源的方式。”南京大学法学院副教授宋亚辉研究经济法多年，在他看来，长租公寓打破了中国租房市场长久以来的C2C(房东对租客)模式，既为租客找房子减少了时间，还可以避免遇上黑心中介，加之出租房屋经过一定的装修，方便入住，自然受到租客的欢迎。

然而，长租公寓市场为租客带来便利的同时，房屋室内空气质量等问题让租客充满恐惧。据虎嗅网消息，今年7月，在北京工作的阮先生在自如上租了一套两居室的房屋，但刚搬进去没多久浑身就起满了红包，经过权威机构的检测，是由于房屋甲醛超标所致。不久前，同样在自如租房的姚女士出现了恶心、干呕等甲醛中毒症状。为查清原因，姚女士进行了检测，房屋内两处采样点的数据显示，甲醛含量分别为0.17毫克/立方米和0.18毫克/立方米，明显超过《室内空气质量标准》规定的0.1毫克/立方米的要求。

当然，存在问题的不止自如一家。结合媒体报道记者发现，蛋壳公寓、相寓、YOU+公寓等也被曝光存在甲醛超标等问题。

据悉，甲醛浓度较高，一般会引发气喘、刺激性流泪、恶心、胸闷等症状。世界卫生组织国际癌症研究机构已经将甲醛确认为一类致癌物，甲醛的危害不言而喻。

既然甲醛的危害如此之大，选择长租公寓的租客也不在少数，为何会屡屡爆出甲醛超标的问题？

多名业内人士表示，成本控制是造成房屋内甲醛超标的主要原因，“这种成本控制一方面体现在房屋的通风时间短，一方面是装修材质质量差。”此前，自如李姓工作人员在接受媒体采访时曾承认，装修好的房屋一般最多放置三天，就会挂牌出租。更有甚者，边装修边出租，根本没有有效的通风时间。而装修质量的好坏、材质是否环保也直接影响房屋的空气质量。

北京兰台律师事务所律师李雷勇认为，目前房屋租赁行业没有规范的装修标准，更没有健康安全方面的评估限制。在没有约束的情况下，长租公寓经营者对于甲醛超标的问题并不是特别在意。