长沙数十名房东疑被“套路贷”
漫画/吴志立
长沙学府华庭的业主戴月（化名）没想到，与湖南允和物业管理有限公司（以下简称允和物业）签了5年房屋托管协议，原本是想图个洒脱，却莫名其妙成了被告！据统计，目前与戴月一样因此成为被告的长沙业主共有69名。
房东因拖欠租金成被告
戴月是某学校教师，学府华庭的房子一直闲置在那里。去年11月，有邻居通过电话告诉他，说允和物业在小区贴了租房公告，而且一租就是5年。戴月回忆，因为是毛坯房，每月租金为1350元，房屋装修由允和物业负责。合同签订后，戴月曾收到一条署名“房乐分”的短信，内容是6位数的验证码。工作人员要求戴月把验证码回传给他们，说是方便支付房租。戴月照办后，不久账户上收到了一年租金。
今年8月初，戴月收到一条来自天宸汇力（深圳）商业保理有限公司（以下简称天宸汇力）的催款短信，说是对方已经连续三个月（截至2018年8月3日）未能如约收到租金，要求依法依约于本通知发布之日起五日内履行×××××元的回购义务，支付逾期付款违约金。短信随付了收款开户银行，为某银行成都神仙树支行。同时，他得悉自己和多位邻居出现在千里之外的成都法院司法公开网上，成了被告；而原告为天宸汇力。
二房东承认责任在自己
记者昨日打开成都法院司法公开网，查看8月17日立案情况，显示由天宸汇力当原告的案件有34起，被告方均为允和物业及其法人代表王鑫，以及一位不同业主。而在该网21日的立案页面上，再次出现24起类似案件。据业主们统计，目前涉及长沙的共有69位业主。大家的情况基本一致：在大家不知情的情况下，业主“被”签订了租金年付保理合同和装修贷，只是大家所借的金额不同，有的7万多元，最少的也有3万多元。
资料显示，允和物业是成一家成立时间不长的有限责任公司，法人代表为王鑫，公司经营范围主要是物业管理、房地产中介服务等。9月4日，记者联系上王鑫，他在电话中表示“是合作方出了问题，才导致现在这种情况”。事情发生后，在业主要求下，王鑫出具书面材料，承认整个情况与业主无关，将由允和物业承担一切后果。
或遭遇传说中的“套路贷”
据媒体公开的材料显示，给戴月他们发短信的“房乐分”，是纷融资产的主打产品；而纷融资产，是上海易贷网旗下的资管品牌；宜贷网则是其关联公司，同属上海易贷网金融信息服务有限公司。王鑫表示，天宸汇力最初向他推荐“房乐分”，说是可以帮助允和物业解决租金年付的资金来源。于是，在天宸汇力的协助下，允和要来房东的验证码，用房东名义，签订了《托管/租赁合同补充协议》《租金年付保理服务合同》《借款合同》合同。
法律专业人士认为，允和物业在整个租房和融资过程中，利用不知情的用户信息贷款，已经涉嫌诈骗；从贷款及保理融资开始，仅以租金回报作为还款来源，不足以支撑整个交易，具有非法占有的目的。同时，保理公司和宜贷网与借款人签订合同的方式仅通过短信，并未释明借款人，未尽到提示义务。两款融资产品涉嫌违规，尤其是认定是否存在借贷的合意，形成基础的借贷关系存在严重问题。