漫步在菲利普岛考斯岛的主要购物区，你会被原谅认为你是在一个时髦的内墨尔本郊区-咖啡馆和餐馆排列在宽阔的街道。菲利普岛可能因企鹅观影而闻名，但当地人正在目睹这个一度沉寂的岛屿发生的巨大变化。菲力普岛主要城镇的咖啡馆文化在两年前开始兴起，而且没有任何迹象表明这种文化会在短期内停止，Mike Foenander, Judith Wright Stockdale & Leggo住宅和商业销售经理说。

福南德表示:“我们过去有几家咖啡店，现在每一秒钟就有一家咖啡店——人们想要更多。”而且，像许多墨尔本郊区一样，年轻的家庭也被学校吸引;对菲利普岛来说，是旺塔吉中学和纽黑文学院。去年的人口普查显示，菲利普岛的人口在2012年至2016年间增长了近9%，达到10665人。福南德表示，新居民的涌入推高了房价。“我们过去的房子价格是20万美元和25万美元，但现在已经不低于30万美元了。”

他说，尽管考斯、文特诺和纽黑文等岛上的郊区已经变得更加昂贵，但在冲浪海滩、日落大道和乌勒迈角，你仍然可以买到便宜货。Cape Woolamai的价格中值在2015年下跌近10%;Domain Group的数据显示，去年该指数反弹近4万美元，至37.9万美元。这种增长很可能在2017年继续下去。

自2012年以来，进入市场的价格已上涨了一倍多，从10.5万美元涨至25万美元。考斯和文特诺的情况也差不多(从5万美元到13.9万美元)。雷·怀特·菲力普岛校长克里斯蒂安·福尔摩沙(Ray White Phillip island)在岛上生活了36年，他见证了这个被水包围的港湾从原来的fibro和砖砌房屋变成了更现代化的建筑。福尔摩沙表示:“现在，人们可以选择居住在房地产环境中，或者居住在树木和老式住宅较为成熟的地区。”

尽管新屋存量增加，但他表示，由于越来越多的人从墨尔本搬来，尤其是Pakenham和Berwick走廊，供应难以跟上需求。

“年轻的家庭、退休人员、想要缩小规模的人和想要度假别墅的人组成了这个群体。不只是投资者。

福尔摩沙表示，菲利普岛的传统吸引力在于60岁以上的人，但随着社区氛围的浓厚，以及对购房者(尤其是那些住在日益昂贵的莫宁顿半岛的人)有吸引力的生活方式，这个年龄开始下降。

但是，就像世界各地一样，越来越多的人提出了更多的挑战:新的菲利普岛健康和医疗中心对居民来说是个好消息，但新当地人的增加意味着该岛需要更多的基础设施，他说。

2014年，巴斯海岸郡议会(Bass Coast Shire Council)通过了一项交通研究，对未来20年的当地道路进行了改进，并于去年制定了一项长期战略，以促进该岛旅游业的发展。