棚改货币化，一向被认为是推动三四线城市房价上涨的重要因素之一。这种说法也对也不对，说起重要，是由于资金上的到位，为三四线城市开发提供了一笔启动资金，说起不重要，归根到底，最终还是要有买房人来买单。如果说三四线城市房价上涨的根本原因，在于游资的涌入。

不过，经历过一系列调控之后，政策的信号和作用被放大了。浏览各个媒体，会发现诸如“大局已定”“定了”“大势已决”之类的表述，经常用到政策的变动上，那么政策的变动真的会有如此功效吗?

很显然，这不过是一种噱头罢了。如果某个政策一出，就会有“大局已定”的功效，那么也就不需要前前后后上百次调控了，直接出一个“大局已定”的政策不就可以了。

比如最近，有这样一则消息：近日，国 务院 常务会议明确指出：因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货 币化 安置优惠政策……严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为。

于是，很多评论认为，三四线房价要到头了，涨不上去了。

这样说就显得不是很负责，如果有人就是买来自住，哦，听了媒体的分析，观望起来，未来买不起了，谁担责?

而且，棚改货币化，按照规划，是到2020年，虽然说已经临近，但至少还有一年时间进行资产重配。

所以，昨日国 务院 政 策例行吹风会上，住建部副部发声，并不赞同媒体和业内人士的解读，说棚改货币化要收紧或者削弱。

这等于是官方打脸……不过有一点口径是非常统一的：调整完善棚改货币化安置政策，商品房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。

尽管有很多人调控说，官方说怎样，你反着想就行了;官方说三四线房价不能再涨，那就是还能涨一波……

这又有什么关系呢?猜出房价涨跌，没有人给你们发奖;只有让房子转化为财富，对于房产