根据星展银行最近的一份报告，预计2019年全新私人住宅销售将同比下降约20%至7,500至8,500个单位，而此类房产的价格可能下降3.0%。集团研究。

到2018年，交易量预计将达到10,000至11,000单位，11个月的单位已达到约9,300单位。

该研究机构指出，自2018年7月推出新的降温措施以来，初级销售势头已经放缓至每月500至800个单位，它认为是2019年的“新常态”。

新加坡中部地区以外的非登陆住房项目的平均单位面积的新规则以及尽管市场放缓导致的近40,000个单位规模的新规则。

此外，星展银行认为，流离失所的整体买家不太可能在2019年全年大幅增加私人住宅销售。

“市场对于2018年中期流离失所的整个家庭销售量增加的预期可能无法实现。假设这些房主在整体投标结束后9个月获得报酬，我们估计在20100年上半年，总共8,500个整体住户中只有11%会收到他们的资金。

“因此，我们认为这些流离失所家庭的大部分购买将在此之前(期间)完成，并且不会对2019年的销量产生重大影响。”

此外，尽管DBS表示，尽管预计成功的整体销售商对替换单位的需求在短期内仍将保持强劲，但长期来看这种需求是不可持续的。