今天发布的一份报告显示，政府的旗舰“帮助购买计划”可能会为首次购房者提高房价。根据OkayLah的说法，帮助购买似乎造成供需不匹配，导致人们使用它为家庭支付63,000英镑的保费。

研究发现，2013年第二季度首次推出“帮助购买”时，通过该计划购买的人平均支付了186,091英镑的房屋费用。这比仅支付197,000英镑的典型首次购买者低10,000英镑。但到了当年第四季度，情况已经逆转，人们使用该计划的费用比土地注册处记录的平均首次购买价格高出约7,714英镑。

价格差异在过去五年中持续扩大，在2018年第三季度(即可获得数据的最新时期)，价格为62,927英镑，即27%。为什么会这样?该报告建议，通过向购买新建房产的首次购房者提供援助，该计划在该地区创造了需求激增。但是房屋建筑商无法足够快地完成房产以跟上这种需求，从而导致不平衡。当需求超过房地产市场供应时，通常会导致房价上涨。

这对谁有影响?如果事实证明他们确实为他们的财产支付了更多费用，这对于首次购房者来说可能是坏消息。然而，值得注意的是，土地注册处报告的平均首次购房者物业价格是针对全国的，而购买帮助计划通常在房价较高的地区使用较多。

因此，买家支付的两种价格之间的某些差异可能反映出使用该计划的人可能会在更昂贵的地区购买。如果建造并装配到特别高的规格，新建房产也可能比当地的房产更优惠。背景是什么?虽然帮助购买股权贷款计划遇到了一些争议，但它已帮助超过195,000人购买房产，许多人可能无法在没有房产的情况下这样做。

根据该计划，买家只需要在新建住宅中存入5%的存款，政府可以通过20%的股权贷款来补贴，前五年免息。这是政府为帮助人们购买第一套房屋而采取的一系列措施之一。它还推出了购买ISA的帮助，根据该帮助，它向存款人提供充值现金，并为首次购买者提供免税印花税。这些举措促成了购买首套住房的人数在2018年达到23年来的最高水平。

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政府的旗舰帮助购买计划可能会使首次购房者的房价膨胀该计划似乎造成了供需不匹配，导致人们使用它为他们的房屋支付63,000英镑的保费3. 2013年首次推出“帮助购买”时，通过该计划购买的人平均比首次购买者平均少付10,000英镑