大西洋和加勒比地区相遇的安静栖息地

275万美元(7,400万东部加勒比海元)这栋四卧室四浴室别墅位于Cap Estate的Allamanda门控社区，这是一个位于圣卢西亚北部海岸的高档住宅区。这座大约4,000平方英尺的房子建于2016年，坐落在Anse Galet海湾上方的山坡上，大西洋与加勒比海交汇。该酒店被称为Xhale，由业主经营，提供spa和健康设施的度假租赁服务，设有健身房和无边泳池。

前门通向白色瓷砖走廊，百合垫喷泉向房屋后部延伸。左侧是四间带连接浴室的卧室，每间卧室均设有俯瞰水面的私人带顶阳台。主人套房设有一张特大号床和一间带浸泡浴缸和大型落地窗的浴室。其他三间套房配有大号床。(房子正在出售家具。)一楼还有健身房，玻璃墙可通往木制露台。一个由石墙围成的楼梯，顶部有一个天窗，通向房子的公共生活空间，每个都有一个白色木梁的拱形天花板。开放式厨房和用餐室位于左侧，右侧是浅蓝色的起居室。

所有楼上的客房都设有滑动玻璃门，通向一个宽敞的露台，沿着房子的长度延伸。露台停靠在无边泳池和一个俯瞰着Anse Galet海湾的火坑上，在晴朗的日子里，北边是马提尼克岛，Darlene St. Clair说道，他是圣卢西亚苏富比国际地产公司的副经纪人，是几家代理商之一列出此属性。

Cap Estate地区覆盖了圣卢西亚的北端，这是一个27英里长，14英里宽的岛屿国家，位于加勒比海的马提尼克岛和圣文森特之间。所有开发项目的住宅距离圣卢西亚高尔夫俱乐部仅有很长的步行路程或很短的车程，该俱乐部是岛上唯一的18洞高尔夫球场。罗德尼湾(Rodney Bay)的旅游中心及其海滩，商店，餐馆和码头距离酒店不到10分钟车程，卡斯特里(Castries)的首府城市，该岛上18万居民中约有三分之一居住，距离该市仅约40分钟路程。加勒比海岸线距离岛上南岸的Hewanorra国际机场约有90分钟路程。

市场概况

特工说，圣卢西亚熙熙攘攘的北部充满了景点和设施，而较为安静的南部相对不发达 - 虽然情况有所改变。加勒比房地产代理公司7th Heaven Properties的董事总经理沃尔特·泽菲林表示，南部地区正在经历一个“重大”开发项目，其中包括位于Vieux Fort的一个占地700英亩的项目，那里将有一条赛马跑道和住宅将被出售。

经纪人表示，该国的房地产市场一直在努力从2008年全球金融危机之后的低迷中反弹，其中有几个因素导致经济复苏缓慢，包括加勒比其他地区的极端天气状况和世界其他地区的不稳定经济。

“这是一场斗争，每年我们都认为在隧道尽头有一盏灯，然后往往会消失，”Doubloon Real Estate的董事总经理David Farrin说道，这是一家圣卢西亚机构，列出了这家酒店。“这是购买的好时机，因为它显然是买方的市场。”

代理商表示，2017年飓风袭击造成波多黎各和维尔京群岛受损，也损害了圣卢西亚与旅行者的声誉，导致游客和潜在买家减少。Zephirin先生估计，由于游客的担忧，该地区的房价下跌了15%至20%。

“人们没有意识到加勒比地区是一百万平方英里，”他说。

英国脱欧谈判引发的不确定性也使市场受到打击，另一家位于圣卢西亚的机构Belle Vue Properties的董事总经理希瑟·弗洛萨克(Heather Floissac)表示。Floissac女士和其他代理商表示，曾经占据该岛外国买家大多数的英国公民一直倾向于等待交易，导致各种房产的价格在过去一年左右下降了约30%。

“现在这是一场观望游戏，”她说。

法林先生说，英镑的价值下跌使得一些卖家在降低要价的同时仍能获利。东加勒比地区(约400,000美元至600,000美元)的房产价格在110万至160万美元之间，价格下降了25%。

随着价格的下跌，买家的兴趣也随之增加。法林先生说，他的机构在2019年头两个月接到了更多的询问“比过去的八年，九年中的任何一个月都要多。”

圣克莱尔女士说，虽然一些有动力的卖家已经降低了价格，但其他人正在等待市场反弹才会降低房产价格。即便如此，她补充道，“没有什么能以定价出售。所有买家都试图谈判。“