马克·扎克伯格

Facebook创始人(可能是世界上最富有的人之一，但他拥有夏威夷天堂的梦想实际上比他的计划更具挑战性。

为什么?这一切都始于一种不起眼的财产诉讼，称为安静的行动。如果您不知道那是什么，请加入俱乐部!这项法律诉讼引发了一系列事件，最终在3月22日的拍卖中达到高潮，这可能决定了扎克伯格未来的岛屿天堂。请继续阅读，了解一个安静的冠军行动如何为扎克伯格带来麻烦，以及它如何在你自己的房屋所有权计划中施加压力。什么是安静的标题动作?

大卫Reischer

“一个安静的标题行动是一项诉讼，意在建立或解决权属纠纷时，有一个分歧的标题和不确定性，谁是财产的合法拥有者，说：”，LegalAdvice.com的律师兼首席执行官。该诉讼旨在删除对所有权的任何索赔，旨在“平息”任何有冲突的财产索赔。如果安静的标题操作成功，则消除所有权问题。原告被永久地命名为该物业的唯一合法拥有人。

卡拉斯塔切尔

大多数州都存在安静的所有权诉讼，但各州的法律不同，国有律师事务所和所有权公司经营的说。也就是说，安静的所有权法通常用于所有者建立有价值的所有权。可出售的所有权意味着该财产没有缺陷和任何可能的诉讼要求。例如，在佛罗里达州，大多数产权保险承销商将要求在税务契约销售中购买房产的所有者提交一份安静的产权行动，命名前一个所有者。必须获得最终判断静音所有权，才能签发所有者的产权保险单。

这是另一个安静的标题可能发挥作用的场景。假设您的祖母决定缩小规模并将其置于市场上。她接受了一个提议并签订了合同 - 但在销售最终确定之前去世了。在读完遗嘱时，你发现她离开了你的家。在这种情况下，房屋的潜在买家和您都有理由提出安静的所有权诉讼，因为每一方都对该房产有有效的要求。一旦提起诉讼，法院将帮助确定谁将成为合法的所有权持有人，或者如果所有权在各方之间平均分配。安静的头衔与马克扎克伯格有什么关系?

普丽西拉陈

2014年，扎克伯格和他的妻子在考艾岛购买了一块700英亩的海滨地块，购买了两个相邻的海滨酒店，据报道价值1亿美元。但是整个酒店里都堆满了数百名土生土长的夏威夷人拥有的大块土地。虽然目前没有人知道在陆地上生活，法律规定如果他们愿意，他们可以。

“这些土地在19世纪被授予夏威夷土着农民，”斯塔切尔说。“但这些土地的所有权并未记录在案，因为多年来这些土地被传递给了下一个继承人。”这是因为夏威夷州法律赋予夏威夷土着人民继承大片土地的广泛权利。“具体而言，1850年的Kuleana法案授予夏威夷土着人所有权，这些权利可以在没有正式移交契约或头衔的情况下下降到后代，”Reischer解释道。

基本上，原始1850年所有者的任何继承人都有权获得该物业，称为kuleana土地，没有任何书面标题。另一个皱纹：自1850年以来，继承人的数量呈指数增长，因此很难准确确定谁拥有什么。那么，一个价值340亿美元寻求建造私人绿洲的人发现他可能不得不与数百人分享他的个人天堂时发生了什么?他提出了安静的诉讼诉讼。这里有一个重要的部分：当两个或两个以上的个人拥有争议财产时 - 就像kuleana土地一样 - 法官可能会决定最好的行动方案是将财产用于公开拍卖，并将利润分配给争夺业主。这样，至少每个人都能得到一些东西，并且能够分道扬..

与此同时，出价最高的人获得了房产 - 据说可能是扎克伯格。“然后，如果没有任何其他环境保护措施阻止他这样做，他本可以将他的财产发展到他想要的住宅社区，”Stachel说。然而，一旦消息从扎克伯格的法律努力中消失，一个技术巨头夺取土地的光学 - 即使合法 - 来自不那么富裕的夏威夷人并不好。

此后公众的压力迫使扎克伯格改变他的策略。2017年1月，扎克伯格在考艾岛报纸“花园岛”的一篇专栏文章中写道：“为了找到更好的前进道路，我们将放弃我们安静的头衔行动，并将与社区一起采用新方法。”

卡洛斯安德拉德

然而，从那以后，一位名叫的夏威夷人，一位退休的夏威夷大学教授，在有争议的土地上拥有四个地块的25%左右，提出了他自己的一个安静的冠军行动。根据檀香山明星广告商的说法，在一个有趣的情节转折中，他最初是与扎克伯格在原始2016年安静的冠军行动中的共同原告。10月，一名法官下令定于3月22日在利马的利胡埃第五巡回法院大楼外公开拍卖地块，以解决安德拉德安静的头衔诉讼。

韦恩Rapozo

“这一直是大家庭相当痛苦，说：”，总部位于伦敦的公司律师是谁帮助协调并资助对安德拉德的安静标题诉讼的官司，根据TheGardenIsland.com。据夏威夷新闻报道，最终，Rapozo以70万美元的价格赢得了其中一块面积为5,000平方英尺的包裹。安德拉德赢得了其他三人，每人支付30万至460,000美元。

尽管扎克伯格的代表表示，大亨并不打算购买有争议的财产，但有些人怀疑他仍然参与其中。事实上，根据花园岛的说法，安德拉德的一些亲戚现在起诉他，声称他仍在幕后与扎克伯格合作。“这只是猜测，但我预测安德拉德最终将把土地出售给扎克伯格，”赖舍尔说。当然，除非扎克伯格认定这个夏威夷天堂更令人头疼，而不是它的价值。