年轻的千禧一代成为家庭购买力量全国房地产经纪人协会本周报道，六分之一的X世代购买了一个多代家庭，超过年轻的婴儿潮一代最有可能这样做;52%的X世代买家表示他们这样做是因为他们的成年子女要么搬回家，要么从未离开过家。

2019年根据全国房地产经纪人协会购房者和卖家代研究，该研究评估了近期购房者和卖家的代际差异。该报告还发现，购买多代家庭的年龄较大的千禧一代(9%)最有可能这样做是为了照顾年迈的父母(33%)，或者花更多的时间与这些父母(30%) 。

NAR首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)表示，“租金成本高，缺乏负担得起的住房存量，使成年子女无论是出于必要还是出于省钱的考虑，都会将成年子女送回父母的家中”。“虽然这些多代家庭可能不是大多数美国人对房屋所有权的期望，但这种方法可以让年轻的潜在买家有机会获得经济利益并转变为房屋所有权。事实上，年轻的千禧一代最有可能直接搬家。从他们父母的家中进入房屋所有权，完全避免租房。“

千禧一代占所有买家的37%，连续第六年成为最活跃的买家。2019年是该报告第一年将年轻和年长的千禧一代分开，分别占购买者的11​​%和26%。这种分离被认为是必要的，因为年轻的千禧一代现在占了比沉默一代更大的购买份额(7%)。X世代买家是第二大买家群体(24%)，其次是年轻的婴儿潮一代(18%)和老年人(14%)。

将千禧一代划分为更年轻和更年长的群体，突出了两个年龄组之间的差异，并描绘了更接近X世代和年轻的婴儿潮一代的老年千禧一代。年龄较大的千禧一代的家庭收入中位数为101,200美元，购买房屋的中位数价格为274,000美元，相当于X世代(收入111,100美元，房价中位数277,800美元)和年轻人($ 102,300，分别为251,100美元)。

Yun说，随着千禧一代继续衰老并在他们的生活和事业的各个阶段中前进，这是可以预期的。“年龄较大的千禧一代现在正进入他们职业生涯的主要收入阶段，他们购买房屋的规模和成本反映了这一点。他们的选择越来越符合他们的X世代和婴儿潮一代。”

与此同时，年轻的千禧一代正在购买最便宜的房屋和最小的房屋(177,000美元和1,600平方英尺)，这意味着他们在寻找可负担的库存方面面临着最大的挑战。他们还报告家庭收入中位数为71,200美元。

在任何一代人中，缩小到较小的家庭目前并不常见。54岁以上的卖家只能缩小100到200平方英尺的中位数。由于缺乏较小的库存，可能对缩小规模感兴趣的X一代和婴儿潮一代可能会受到阻碍;或者可能受到这些世代报告的多代人生活增加的阻碍，以满足成年子女和年迈父母的需求。

学生贷款债务仍然是房屋所有权的障碍

年龄较大的千禧一代和X世代的学生贷款债务最多，中位金额为30,000美元。年轻的千禧一代排名第二，中位金额为21,000美元。然而，年轻的千禧一代最有可能获得学生贷款债务，47%表示他们带有一定数量的学生贷款债务，而只有42%的千禧一代和27%的X世代报告学生贷款债务。年龄较小和年龄较大的婴儿潮一代也报告承担学生贷款债务但数额较低，分别为10%和4%。

年轻的千禧一代最有可能说首付的储蓄是家庭过程中最困难的任务，26%。其中，学生贷款债务延迟了他们的购房(61%);然而，他们表示，这笔特殊的债务只延迟了他们两年的中位数 - 所有世代的最短延迟。“这些买家最有可能从家人或朋友那里获得部分或全部首付款，通常是他们的父母，”Yun说。“这可以解释为什么他们的债务并没有像其他几代人那样阻止他们从房屋所有权中恢复，而这些人不太可能获得首付款。”

购房者家庭成员从已婚夫妇转移

虽然所有年龄组的大多数买家都是已婚夫妇，但单身买家和未婚夫妇继续在房地产市场上留下印记。单身女性占所有年轻的婴儿潮一代和沉默的一代购买者的25%。“这些买家中的许多人在离婚后进入市场，年轻的婴儿潮一代就是这种情况，或者在沉默的一代人中，配偶的死亡也是如此，”Yun说。

虽然只有8%的购买者是未婚夫妇，但他们占所有年轻千禧年购房者的20%，而年龄较大的千禧一代占13%，Gen Xers占8%，年轻人和老年人占4%，3%占沉默的一代。

无论年龄大小，大多数买家和卖家都与房地产经纪人合作。

在购买和出售房屋时，所有年龄组的买家和卖家继续寻求房地产经纪人的协助。92%的年轻千禧一代最有可能通过房地产经纪人购买房屋。“帮助理解购买过程”被认为是年轻千禧一代表示其代理商提供的最大好处(87%)。在所有年代，87%的买家通过房地产经纪人购买了他们的房屋。

Gen Xers是最大的卖家群体，占所有卖家的四分之一。他们最有可能想早点出售，但不能，因为他们的房子价值低于抵押贷款;15%的受访者表示他们处于这种状况。百分之九十二的卖家在他们的房屋销售过程中使用代理商，年龄较大的千禧一代和X世代最有可能使用提供广泛服务并管理销售的大多数方面的全方位服务代理。