在任何房地产交易中，买方和卖方都要承担责任和义务。这确保了财产的顺利转移，而交易双方之间没有任何法律纠纷。在您成为购买或销售过程的一部分之前，您必须了解这些合法权利和责任。

“在执行销售契约之前，买方和卖方都可以达成销售协议(建造商买方协议)，该协议规定了各方的权利。如果任何一方退出，另一方可以就该协议的具体履行提起诉讼，但须证明其已经并且一直准备并愿意履行其在上述协议中的义务，“Kumar Mihir，至尊法庭律师。

一个卖家需要：

1.向买方披露财产或卖方头衔中的任何重大缺陷

2.根据要求向买方提供与财产有关的所有权利文件

3.尽其所能回答，买方就财产或业权提出的所有相关问题

4.在支付到期金额时，他必须执行财产的适当运输契约

.5。保护财产文件和销售合同之间的关系。销售合同的日期和物业的交付

6.在付款后移交物业

7.支付截至销售日期之前累计的所有公共费用和租金，除非财产被出售，但产权负担仍然存在.8。移交与财产有关的所有权文件

“卖方有责任享受租赁权益财产直至交接之日。此外，他/她可以要求从房产交付日期到买方的未付金额的利息，“Sai Estate Consultants联合创始人Amit Wadhwani解释说。

卖方有权：

到房产的租金和利润，直到所有权转移给买方

如果物业的所有权在支付完整购买金额之前已经转移给买方，则由买方手中的财产收取

买方必须：

1。向卖方披露卖方对买方知悉的财产的利益的性质或程度的任何事实

2.在完成销售的时间和地点支付或投标，向卖方或其指示的人购买款项

3.如果物业的所有权已转移给买方，则承担因卖方造成的财产损毁，损害或价值减少而造成的任何损失

4如果财产的所有权已经转移给买方，他必须支付所有可能就该财产而支付的公共费用和租金，以及该财产所销售的任何产权负担的应付本金，以及利息

买方有权

付款完成后，为了提高房产价值并将其出租，进行改善

如果他拒绝接受物业的交付，他可以根据合同要求退还已支付的购买款或卖方的任何其他费用