一个紧张的房地产市场带来了许多压力。弄清楚其细微差别是一项艰巨的挑战，当您试图在房地产销售中最大化您的利润率时，它有时会感到无法克服。

市场越热，尝试兑现就越有诱惑力。也许这描述了你。也许它没有;也许你只是想提高你的房产价值来帮助提高房价，这样当你或者如果你决定出售时，从财务角度来看，你会好得多。今天的决定可能会在五年后带来巨额利润。无论您的激励如何，您都需要同样的事情：您希望以有意义的方式提高您的房产价值，以便您的房产更有价值。

市场的现实

大型房地产市场可能会因快速通胀而掩盖其现实。无论构成该市场的房屋如何，外国利益，房地产翻新，不道德交易以及良好的老式可取性都会使价格上涨。

不要让这分散你的注意力：你的家，它的价值很大程度上取决于你做出的决定。

更多的戏剧经纪人会告诉你，每个家庭讲述一个故事，让你出售的东西往往取决于气氛和舞台。这是一门软科学，熟练的房地产经纪人是让人们在人群中脱颖而出的专家。可取性通常是主观的，并且确保您的房屋通过飞行检查的简单方法可能无法赢得买家;事实上，如果房屋的新主人改变了房屋的外观，那么购买决定的可能性仍然可能是演示期间的看法。

由于这个现实，你必须考虑到，如果你首先关注最简单，最有影响力的事情，那么可以用技巧来驾驭紧张的房地产市场。

物业价值与邻域的反馈周期

您可以做很多事情来提高您的房产价值。在这个讨论中经常没有说明的是，你的财产价值本质上与越来越高的上限联系在一起，仅仅是因为该财产的位置。即使财产是沉船，某些街区也会征收最低价值，反过来也是如此。如果房屋周围的房产质量不相同或相似，那么一些预先存在的房屋不能超过某个数字。

但这不是最终所有情况。什么决定了社区的价值范围?位置和人口统计数据贡献很大，但房屋本身可以控制这个范围，无论好坏。一个美丽的家庭提高了周围房屋的价值，而一个破旧的房屋降低了周围房屋的价值。这是房屋业主协会的主要好处之一：每个人都购买相同的法规和美学，你可以控制邻里的中值。

专注于外观

房地产价值与地理位置和经济密切相关，但在个人层面上，房屋质量本身可以在销售期间决定您的利润率。翻新您家的内部是困难的;它通常需要撕开建筑物的其他部分，以便您可以正确升级或扩展。许多老房子可以采用科学怪人的外观，旧的标准与新的标准融合在一起，经过不良翻新的房屋往往可以看到他们的房产价值下降而不是上涨。

这是有问题的，而不是你想要达到的目标：

在紧张的房地产市场中提高房产价值的一个安全选择是关注外部。这不依赖于改变家中的其他东西，而是完全专注于户外。一些房地产公司估计，一个伟大的外观可以提高10%或更高的房产价值。

可以这样想：一个有很多碎片的杂草丛生，比一英亩的美丽镶板，修剪整齐的花园和诱人的庭院家具要便宜很多。即使潜在的所有者不维护它或有不同的想法，他们仍然认为该物业“更有价值”，这得到官方评估和市场估计的支持。您可以在您的院子和您家的外部投资几千美元，并在规模较低的一端以超过两万美元的价格离开。

基本园林绿化

基本的景观美化不仅仅是让你的草坪被修剪。它至少在开始时更具侵入性。修剪整齐的草坪是美国郊区梦想的主要内容，它可以让人觉得有点人为。它对环境来说并不好，它不是特别有用，而且它可以像时间汇集一样出现。它对您的房产价值几乎没有任何影响;一个被忽视的院子会掉下来，而基本的草坪会让事情停滞不前。

谢天谢地，这不是你所要求的命运。基本的景观美化可以彻底改变您的院子的外观，并且它的维护可以与您已经在做的相似或更少。像将院子的某些区域彼此分开这样简单的事情可以大大有助于为您的院子提供独特的美学。

选择当地植物种植也将有很大帮助。有些植物被认为是一种入侵物种，你的标准草坪草坪可以吸水并扼杀更好的植物生命。通过种植当地植物对您的房产价值的好处是，您有助于社区的社区和身份感，从而提高价格。坚持出来的独特之处并不是为了你的利益，所以虽然你可以采取一些自由并种植一些你认为看起来很酷的鲜花或树木，但最好确保你的大部分院子都是由当地人组成的。保持该地区健康的物种。

美化环境的另一个选择是添加更多功能。只是草似乎总是像草一样。当没有什么东西可以将院子的一部分与另一部分分开时，很难把你的最好的脚向前推。添加石头路径可以吸引眼球，将室外墙壁转换为实用或装饰区域可以产生重大影响。垂直花园有助于节约用水，并有助于您调节室内温度。将墙壁转换为保持必要的户外工具并起到“园艺站”的作用，为您的院子提供了一个舒适的外观，显示它与您的家庭一起存在，而不仅仅是空旷的空间。

辅助装饰

如何选择装饰房屋的外观对您的房产价值有很大的发言权。这可能感觉不直观;毕竟，装饰是销售后首先被丢弃的东西。您可能会随身携带它们，或者买方不想保留它们。

但如上所述，家庭讲述一个故事，故事可以在主观和客观意义上影响价值。

这就是为什么重要的是要确保您的户外装饰与您家的其他部分相得益彰。它使您的院子在个人层面上使用更加愉快。它还会增加您的财产价值。

您选择的装饰应该与您选择展示房屋的方式相辅相成。房子本身的质朴棕色包装不能与充满活力的粉红色户外装饰相融合。在您踏上这段旅程时，请记住这一点。

一个很好的起点是在院子里增加一个庭院。庭院是多功能的，它们更容易与您的户外镶板和杂项装饰相匹配。一个美丽的庭院将您的院子从“只是一个院子”变成一个理想的休闲和托管区域，适合任何聚会，即使聚会只是您和您的家人。您可以选择正确的庭院伞，将露台和其他户外装饰融为一体。

这是必不可少的，因为伞将“集中”您的审美。采用Sunbrella面料制成的遮阳伞远远优于经济型面料，并且它们往往具有丰富的色彩，防褪色构造和五年保修，以保证满意度。这些雨伞也被皮肤癌基金会批准用于抗紫外线等级;您的房产价值不仅会增加，而且在此期间您将在夏季保持家人的安全。

简单的图案天井伞可以给你的庭院和周围的户外装饰，它失去了魅力。精心打造的美学自然会让您的家庭被其他人视为更有价值。社区评级和房产评估将为您的房屋带来更多价值，而且所需的一切都是购买得当。

结论

你的院子和你家的外面是人们在访问或路过时看到的第一件事。当然，您的房屋看起来如何导致受影响的房产价值。做出错误的决定，你的价值下降;做出正确的决定，你会看到显着的增长。

房主可以过度思考在紧张的市场中最大化房产价值所需的条件。通常，它就像实际一样简单。一个照顾的院子和与之匹配的户外装饰可以并且将使您的家更有价值和可取。与其他增值机会并列的投资相对较低，您可以大大改善自己的生活方式。

做一个实际的改变 - 并以风格做 - 你会看到它的回报。