投资者正在盲目驾驶，因为他们坐下来允许其他人驾驶他们的财产 - 这可能会让他们付出沉重的代价。花时间积极参与您投资的法人团体委员会可能会很棘手，但保持联系意味着您对可能影响您投资的决策有发言权。

Hynes法律合伙人和分层法律专家Frank Higginson表示，那些投资于分层计划的房产的人参加法人团体会议的可能性低于他们自住业主的同行，这可能会导致安排让您或您的租户感到不快，或者在某些情况下，经济上更糟糕。

希金森先生说：“委员会倾向于由那些出现的人来管理，那些更有可能出现的人是那些居住在那里的人。”“(投资者应该参与法人团体)积极关注你可能做出的最大投资之一。”但是你的身体公司的征税是固定的，所以他们的决定不会花费你额外的费用，对吧?错误。

希金森先生说，许多人认为法人团体委员会在作出决定时已经完成了他们的功课，但情况并非总是如此。“通过让别人为您管理您的投资，您可以让其他人做出可能直接影响您投资的关键决策，”他说。“尽管大多数重大决定都保留给大会批准，但事实是，如果委员会建议某事，99.9%的时间业主会以这种方式投票 - 在此基础上

他们认为委员会已经完成了他们的功课。“如果委员会没有完成他们的作业，它就成了领导盲人的盲人。”例如，如果一个法人团体委员会提出建议，但那些投票没有对其进行研究，并且该决定导致支出超出分配的资金，则可能导致每批所有者的巨额账单。

2018年，布里斯班住宅区的法人团体委员会在试图终止他们的“看守协议”后，被判处近735,000美元的法庭费用。法人团体只有130,000美元用于解决这个问题，因此差距将通过向每个地段所有者发送一笔约1,100美元至1,500美元的特别征费来填补。希金森先生表示，法人团体会议记录可能并不总是能说明问题，但是身体公司和社区管理专员克里斯·艾恩斯表示，访问公司记录是一种方式，对于那些时间太穷而无法参加会议以保持警惕的人。

“所有者拥有立法权利，可以访问公司文件，例如滚动和会议纪要的副本，”专员Irons说。“法律专业特权可能意味着某些记录不可用，但对于法人团体拒绝访问是不正确的，例如，对隐私的担忧。”