根据国际金融公司最近的一份报告，预计到2030年，亚洲城市的环境改善投资将超过20万亿美元，可持续房地产项目将成为这场绿色投资革命的支柱之一。

然而，对于一家房地产私募股权公司而言，未来十年的这一趋势不仅仅是未来，而是可持续房地产之旅的最新举措，促使这家已有九年历史的公司将其文化DNA直接纳入其名称。

自2010年以来，在中国和印度尼西亚投资超过300万平方米(3240万平方英尺)的可持续房地产项目后，Diener Syz房地产 - FINMA(瑞士金融市场监管局)认可的私募股权房地产投资经理专注于新兴的亚洲市场 - 已经将自己重新命名为亚洲绿色房地产，这个名称是其五个合作伙伴和管理层视为公司理念和实践的自然演变和产物。

总体而言，Asia Green的投资实现了每年2200万千瓦时的节能，每年可节约3.7亿升水，每年可节省超过13,000吨的二氧化碳。

强调绿色投资“这对我们来说是一个自然的进步，”亚洲绿色合作伙伴兼中国区负责人Andrew Goodridge向明天弟解释道。“我们的投资一直专注于可持续发展，新名称不仅解释了我们的身份，还让我们能够利用我们正在做的事情。”

Asia Green在上海，成都，香港，雅加达和苏黎世设有办事处，一直投资可持续房地产项目，首先是在中国开始于2010年，最近是在印度尼西亚，该公司于2014年进行了首次投资。

“十年前，有些人不愿意投资可持续房地产项目，因为他们对回报没有信心，”Goodridge说，他负责与上海瑞安房地产公司建立战略合作伙伴关系，然后帮助共同创建亚洲绿色。随着时间的推移，人们开始明白，绿色并不一定意味着盈利能力下降，而且像安联这样的主要投资者要求将可持续性作为新投资的先决条件，Goodridge表示绿色认证“已经成为许多投资者的清单的一部分” 。

此外，Google，Kering和联合利华等许多国际企业巨头经常要求在其新办公室租赁中使用可持续性组件。“跨国公司现在经常需要总部和办公室的可持续性，”Goodridge指出，“因此，通过建立绿色环保，我们确保我们的项目列入最佳租户名单。”这一趋势也越来越受到国内公司的青睐，更多的人意识到可持续发展的好处和影响。

实现可持续性和盈利能力

随着可持续发展成为商业租户和住宅买家的必需品，亚洲绿色认为绿色设计和建筑是该地区有利可图的房地产投资的必要条件。

“亚洲绿色管理收入和发展基金，我们认为可持续项目是两种策略的必备条件，”古德里奇告诉明天地。虽然承认绿色项目的初始开发成本可能略高，但这位18年的行业资深人士指出，对于“商业项目，您将获得更高的租金率，更低的运营成本并将实现更高的转售价值”，因此超过抵消初始成本。

对于住宅开发项目，该公司认为消费者越来越关注具有健康益处的可持续组件的家庭，例如使用环保材料建造，结合节能和节水功能，以及实施清洁空气系统，尤其是在第1层和一些二线城市。住宅买家愿意为绿色认证的开发项目支付额外费用，因为他们为居住者提供更好的舒适和健康。

例如，亚洲绿色投资了成都的一个开发项目，该项目是中国最大，最可持续的开发商之一。350,000平方米的住宅项目具有许多绿色功能，如低辐射釉窗，利用地源泵系统的辐射加热/冷却，以及清洁空气系统。它已申请三星级中国绿色星级评级以及EDGE认证，是成都市场绿色住宅项目的先驱。