新数据显示，今年Geelong拍卖市场对买家进行更严格的贷款支票的影响正在增加。CoreLogic季度拍卖市场报告显示截至3月底的三个月清盘率为46%，因为拍卖物业的数量从去年春季下降至267，比去年同期减少了一半。

但对3月份季度销售结果的分析显示，买家在拍卖后进入市场时，销售率上涨了20%。纽敦代理商Ben Riddle的Buxton表示，银行更严格的贷款要求和贷款人处理贷款申请的时间阻碍了更多买家无条件竞价。“我们发现高水平的买家依赖银行批准融资，而且变得越来越困难，”他说。

“人们仍然乐于参与和购买，但他们正在等待它进入，所以他们可以以金融为条件提出要约。”数据显示，East Geelong，Highton，Belmont和Newtown是今年最好的拍卖郊区。根据郊区细分显示，东吉朗的成功率为83%，而在Herne Hill和Highton拍卖或拍卖后立即出售的房产有63%。

贝尔蒙特是最大的拍卖郊区，销售率达到60%，而54%的拍卖成功在纽敦拍卖。Lara和Geelong West是表现最差的主要拍卖郊区，成功率分别为21%和36%。Buxton，Highton经纪人大卫格雷表示买家正在推出更昂贵的内郊区，如东吉朗，贝尔蒙特和海顿，因为他们提供了更好的物有所值。

“它已经成为一个对价格非常敏感的市场，因此它正在与供应商及其期望以及他们看到市场的地方进行对话。“如果他们是现实的，他们通常会获得更好的清理率。”Barry Plant，Highton代理商Kieron Hunter表示，与2018年的繁荣市场相比，需要了解清算率。

但他表示，今年观看房产的活跃买家数量显示出了新的信心，一些房屋在几周内吸引了超过75到100个团体。亨特先生表示，虽然自住业占市场的60%至70%，但投资者仍持谨慎态度，投机性买盘已经停止。“它已经恢复正常，当你通过拍卖获得那么多人时，我至少可以在周五晚上获得成功。”