瑞士人寿在6369​​平方米的空置面积上支付了8,100万瑞士法郎的SRG。每平方米12'717瑞士法郎，苏黎世北部颇为时尚的Leutschenbach区。

随着周日对交易的看法，甚至对行业专家感到震惊，负责人：“这样的价格，我听说苏黎世 - 塞巴赫这样的郊区从来都没有”，住房合作社前总统彼得施密德(59岁)说。在瑞士，苏黎世地区协会。不足为奇的是，瑞士人寿支付了这个价格，合同已经授予人寿保险集团是瑞士最大的私营房地产投资组合的所有者。

在十年内翻了一番全国各地拥有瑞士人寿1245物业，其中80%在城市。无论是在苏黎世，日内瓦，巴塞尔，伯尔尼，洛桑，温特图尔，卢塞恩，圣加仑还是卢加诺，TI，瑞士人寿都在Prime地区拥有顶级品质。

但是，人寿保险公司对房地产的渴望并不满足!他的财产由子公司利维特(Livit)管理，每年都会更大。2009年，瑞士人寿拥有的投资物业 - 应该产生租金收入的房地产 - 价值达到1100亿瑞士法郎。到2018年底，这一价值攀升至250亿瑞士法郎。

为什么瑞士人寿，但其他保险公司和养老基金，不那么热衷于投资房地产，显而易见：房地产报价在负利率，有吸引力的收益率。但为什么它成功，瑞士人寿一次又一次，在竞争激烈的房地产市场，所有其他感兴趣的各方出局?自筹资金作为一张大王牌

一个重要原因是该集团能够从被保险人自己的资金中购买土地。谁愿意依赖 - 比如住房合作社 - 贷款永远不会支付如此高的价格。对于贷方，通常是银行来说，计算房产的价值要明显更为保守。此外，银行以5%的利率计算抵押贷款成本金额，尽管目前的利率水平明显较低。

“对于自筹资金的保险公司和养老基金来说，这些都是巨大的利益”，彼得施密德说。他知道他在谈论什么：Baugenossenschaft“不仅仅是活着”，这是与其所在地相邻的SRG土地，他对该地区感兴趣：“我们的购买价格可能为8100万瑞士法郎，但从未付了钱。“

瑞士国家银行和金融监管机构(Finma)多年来一直警告瑞士房地产市场价格过高和风险日益增加，特别是在投资房地产领域。

因此，瑞士央行和芬马要求更严格的抵押贷款规则。问题：投资房地产市场上的瑞士人寿等保险公司尤其活跃，将成为关注的问题。您不依赖抵押贷款。长期投资期限瑞士人寿认为没有理由限制收购这些房产：“房地产的长期投资视野非常适合我们保险业务的长期负债，”媒体发言人Tatjana表示。通过房地产，该集团为其客户和被保险人实现了安全和长期的经常性收入。

此外，该公司否认推动价格上涨并且习惯性地击败其他感兴趣的各方。师父：“事实并非如此。我们非常准确地验证了各种属性。在提供给我们的房地产和项目中，只有不到10%涉及购买。“此文件表明瑞士人寿将选择性地选择购买物品，以及机构投资者之间的竞争工作继续做好。