最糟糕的情况可能是该国房地产市场已经结束，新的数据显示房屋价值正在下降到三个月前的一半。

最新的CoreLogic房屋价值指数显示，截至4月份，五大主要城市的住宅价值下跌0.5%。这是12月份的显着改善，当月价值下跌1.3%。CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，下降速度的放缓是由该国两个最大的住房市场引领的。

“我们在悉尼和墨尔本看到了最大的改善，那里的价值正在下降，但远不及那么快，”劳利斯先生说。他表示，租金收益率也在持续改善，这可能为寻求讨价还价的房地产投资者提供一些动力。但他表示，坏消息是经济衰退蔓延到悉尼和墨尔本以外的城市。

“过去几个月，我们开始看到相对可持续的市场陷入负增长，”劳利斯先生说。“那是布里斯班和阿德莱德。”初步数据显示，4月布里斯班的房屋价值将下降0.3%，这将是连续第五个月下降。Lawless先生表示，该市有望在过去12个月内录得1.8%的跌幅。“对于布里斯班而言，这是一个相当微弱的结果，即使我们没有看到高资本收益率，我们普遍看到(价值)每年上涨约2%，”他说。

Lawless先生表示，经济衰退的地域扩大可能归因于信贷环境的紧缩。“布里斯班和阿德莱德等市场的住房负担能力是健康的，经济状况并未恶化，人口正在增加 - 特别是在昆士兰东南部。“然而，针对所有这些因素，我们仍然看到这些市场走低，这可能会回到我们在2018年下半年和2019年看到的业主/占用者信贷放缓。”