昆士兰州迅速成为房东的市场，房地产投资者处于空头，因为空置率继续收紧。根据昆士兰州房地产研究所的最新数据，区域市场现在是该州一些最难租赁房产的地方，需求旺盛，供应有限，推高租金。

凯恩斯的租赁市场在3月季度收紧至1.3%，租金每周增加10至15美元。凯恩斯一栋平均三居室的房子现在每周45美元，租金比一年前贵。房东也在弗雷泽海岸占据优势，本季度空置率降至1.1%。但汤斯维尔市场是本季度最大的推动者。今年前三个月的空置率从4.3%微弱变为非常紧张的1.5%。

格拉德斯通的租赁市场在六年来首次进入三季度的健康范围，从4.2%收紧至3.5%。这个市场自2016年3月空置率达到11.3%以来一直在逐步改善，”Mercorella女士说。“不可阻挡的下降趋势一直表明市场正在改善，现在租赁供需趋势近七年来最接近交叉。”本季度大布里斯班市场保持稳定在2.2%，而布里斯班内部市场则显着收紧 - 从4%上调至2.1%。Mercorella女士表示，布里斯班内部的公寓供应过剩在2017年3月季度达到顶峰，当时空置率达到4.4%。

伊普斯维奇，洛根，摩顿湾和雷德兰的布里斯班外围地区紧张，合并2%。Hotspotting的特里莱德表示，凯恩斯，汤斯维尔和图文巴市场值得关注潜在的投资者，以及在资源衰退期间遭受重大打击的格拉德斯通。