第199A条引入了新的20%的合格营业收入扣除(此前已在此处讨论)。要获得扣除资格，收入必须来自贸易或企业。许多高级生活社区将其不动产保留在一个单独的实体中，然后租给运营公司。这项租赁活动是否有资格获得新的合格营业收入减免?

租赁活动是否上升到贸易或业务水平往往是一个难以回答的问题。在2019-07号通知(此处找到)中，如果企业在该年度内执行250或更多小时的租赁服务，则美国国税局宣布一个安全港，根据该安全港，租赁房地产企业将构成第199A条目的的贸易或业务。任何希望进入这个安全港的企业都必须保留记录服务的时间日志或日历等记录。如果房地产是在三重净租赁下租用的，则不提供安全港。

美国国税局通知提供了一个有用的安全港，但重要的是要注意它只是一个安全的港口。房地产企业不能满足安全港的事实并不意味着它可能不具备第199A条规定的贸易或业务资格。