所谓的“零售启示录”为新超市提供了大量可用的房地产。与此同时，许多购物中心的开发商和经理仍将杂货店视为变化和不稳定的安全港(与合作空间，“体验”，健康俱乐部和餐馆一起)。

然而，许多开发商对影响超市行业的竞争饱和度的理解有限，也没有对行业内发生的微妙趋势的理解有限 - 例如，中心商店的衰落导致商店规模下降。

除了目前在独立式，社区和电力中心位置空闲的Big Box站点激增外，购物中心经理也渴望将超市纳入区域购物中心的封闭式百货商店锚点的重建中。

超市租户现在是百货公司行业长期衰落所产生的租赁问题的标准化重建手册的一部分。我在芝加哥郊区办公室附近的两个当前开发建议设想拆除百货商店，并将其部分替换为70,000平方英尺的杂货店，这些杂货店也将是“高端”，“准备好的食品将是一个重要组成部分他们的业务。“就目前的行业趋势而言，根据当地市场情况，这种说法可能会被证明是过于乐观的矛盾。

虽然Costco，Stew Leonard和Wegmans等“权力”零售商可能在商场中取得成功，但后者可能会给主流超市带来问题，需要根据当地市场情况进行非常谨慎的评估。可能存在的问题主要有：

•在区域商场附近的关键的第一英里或第二英里范围内人口密度有限。还应该记住，通常包含在商场重建计划中的高端公寓和联排别墅可能只能由部分居民居住。这个问题在芝加哥地区最近关闭的至少一家Fresh Market商店的消亡中起了作用。

•拥挤的高速公路通道，这个问题通常会因为与过去30到40年间通常包围商场的所有周边零售开发相关的红绿灯而恶化。•停车问题由于商场典型的车辆周转时间通常较长而加剧(特别是如果附近的租户是电影院和健身俱乐部)。

所有这些因素都会影响杂货零售商需要提供的便利 - 除非它们真的是“特殊的”并且具有强大的距离。购物中心开发商和经理可能会争辩说，超市经常成为其他国家(如澳大利亚和加拿大)的区域购物中心的主力。但这些国家在重要方面与美国不同，特别是在较不激烈的杂货竞争方面 - 一般人均零售面积减少。

与往常一样，超市运营商在评估新店铺时必须谨慎行事 - 尤其是当他们基本上是房地产市场时。零售大灾难为不谨慎的人提供了许多代价高昂的错误的机会。