催化剂公司5月20日表示，它正在推出首个房地产机会区基金，该基金计划筹资1.5亿美元。盐湖城的催化剂公司已经在美国各种资产类别中投资了超过60亿美元的房地产项目。

催化剂机会基金推出1.5亿美元双底线机会区基金着名影响投资者Jim Sorenson，Patrick McKenna和Jeremy Keele已联手投资资金不足的美国社区盐湖城 - Catalyst是一家双底线私募股权公司，今天宣布推出其首个房地产机会区基金。Catalyst计划为第一基金筹集1.5亿美元，用于投资具有高增长潜力的高潜力但历史上被忽视的，中小市场的美国机遇区社区。

Catalyst致力于利用基金I，通过投资项目，为当地居民提供高质量的就业机会，医疗保健，教育和住房机会，从而最大限度地提高投资者的财务回报和社区的社会影响力。Catalyst预计将筹集第二个机会区基金，专注于在同一社区投资创造就业机会的运营业务。

Opportunity Zones通过2017年的减税和就业法案成立，是一项创新的社区发展激励措施，为在美国各州和地区指定的8,700个低收入社区作出长期变革性承诺的投资者提供历史性税收优惠。这些好处包括在2026年底之前推迟当前的资本收益，对当前收益减税15%，如果投资至少持有10年，则取消对增值的资本利得税。

Catalyst的团队将重要的房地产和商业投资经验与跨行业的公共和慈善专业知识相结合，以执行其基于地点的战略。Catalyst的高级领导团队：在美国各种资产类别中开发或投资超过60亿美元的房地产项目;成立或投资超过150家公司，总市值超过35亿美元;并组织了十几个公私合作伙伴关系，重点是满足全国低收入社区的需求。

“我们相信，在10年的机会区投资期间，我们的综合战略将最大化财务回报并为个人和家庭创造更好的结果，”联合创始人兼催化剂管理合伙人Jim Sorenson说。“我们的基金通过我们的整体重建方法与众不同的地方开发商，社区和商业领袖，政府官员和经济发展领导者确定并合作。”

机会区计划旨在鼓励投资以解决持续贫困问题并刺激资本不足地区的业务增长。利用其遍布全国的投资者，开发商和社区网络，Catalyst已经确定并正在18个州的50多个具有高影响力的投资机会，总计约2.15亿美元的项目总价值。

Catalyst正在瞄准美国各地的高潜力市场，这些市场具有独特的优势，可以从Opportunity Zone投资中受益。Catalyst专注于被忽视的市场，它看到经济信号，潜在需求驱动因素以及当地政府，非营利组织，慈善机构和其他主要社区利益相关方的高度参与。

联合创始人兼催化剂管理合伙人帕特里克·麦肯纳说：“我们发现项目规模较小，偏僻，市场价值低估，潜力巨大，但却没有机构资本。”

催化剂通过符合当地优先事项并由社区利益相关者支持的混合用途开发，从整体上投资于人力资本和建筑环境。Catalyst目前正在全国各地的机遇区审查数十个混合用途项目，这些项目由高度一致的影响导向型开发商赞助，并包含以下部分或全部内容：

- 为企业家，卫生工作者，创意阶层提供劳动力经济适用住房，公共安全官员，教育工作者和社区的其他骨干- 共同工作，创意办公室，制造商空间和孵化器或加速器，降低入境门槛，支持当地小企业和企业家- 社区卫生诊所在当地提供节省成本的预防性医疗服务

- 成人技能培训空间 -针对儿童的优质教育计划- 当地居民无法获得负担得起/健康的食物选择的社区的杂货店“我们正在与美国各地的社区合作，以实现经济增长，改善社会，健康和教育成果，”联合创始人兼催化剂管理合伙人Jeremy Keele表示。“我们的整体社区投资方法符合机会区计划的最初目的和意图。我们相信，Catalyst可以成为最佳实践的国家模式，以最大限度地提高这些社区的回报和影响力。“

Catalyst正在努力创建一个强大的影响衡量和报告框架，以使投资者，项目合作伙伴和当地社区利益相关者的利益跟踪Catalyst及其合作伙伴的投资如何随着时间的推移改善社区。该框架基于美国影响投资联盟和乔治城Beeck中心共同开发的影响测量和报告指南，将跟踪直接归因于Catalyst投资的可观察的近期产出以及反映的长期项目结果和行政数据个人和社区成果如何随着时间而变化。

Catalyst的团队战略性地组装并具有独特定位，以最大限度地发挥Opportunity Zones的经济和社会效益。Jim Sorenson是一位享誉全球的企业家，在技术和生命科学，房地产和私募股权等行业建立了非常成功的公司，并且是影响力投资领域的先驱。Patrick McKenna是一位资深技术和房地产投资者，已投资超过45家公司，并创立了HighRidge Venture Partners以投资早期公司，以及One America Works，一家致力于建立硅谷之间联系的非盈利组织和中等规模的美国城市。Jeremy Keele是影响力投资，公私合作伙伴关系以及机遇区计划和Sorenson影响中心前首席执行官的公认国家领导者，谁在政府，法律，商业和影响衡量方面拥有丰富的经验。该团队还包括高级房地产私募股权投资人Kristian Peterson，他最近从一家领先的全球投资管理公司加入Catalyst，管理着约400亿美元。