房屋销售的速度比三年前快，但行业分析表明，有一种方法可以让您的房屋有优势：在您签订合同之前不要搬出去。

房地产经纪公司Redfin的研究人员分析了2018年的房屋销售情况，发现家具房屋的出售速度不仅比空置房屋快，而且卖得更多。该分析比较了销售价格和在市场上被列为空置房屋和未房屋房屋所花费的时间。

被占用的房屋 - 至少那些看似被占用的房屋 - 在市场上花费的时间减少了6天，平均售价比空屋多11,306美元。

Redfin的首席经济学家Daryl Fairweather说：“虽然空置的房屋很容易让买家在方便的时候游览，但卖家已经开始行动的事实往往是买家可以花时间提出报价的信号。”“在财务状况足够舒适的情况下，拥有一个空置的房产的卖家也可能没有那么积极地为他们的房屋获得最高价格，因为卖家需要从他们的第一个房屋获得现金才能购买房产。下一个。”

其他可能的因素取消抵押品赎回权的房屋可能会影响结果。丧失抵押品赎回权最有可能在进入市场时出现空缺，可能需要翻新。业主 - 通常是银行 - 有时愿意接受低于市场价值的收入，这可能会使数字出现偏差。

市场也有所作为。分析发现，与较昂贵市场的被占用房屋相比，低价市场的空置房屋以较大的折扣出售。

在南卡罗来纳州的奥马哈，内布拉斯加州和格林维尔 - 两个经济适用房市场 - 空置房屋的售价为7.2%，约合15,000美元，平均低于住宅。在像圣何塞这样的热门房地产市场，情况并非如此，那里的空置房屋可能比被占用房屋少一个百分点。

有时，空置的房子更好在某些情况下，如果您的家具不是很好，那么在没有家具的情况下出售您的房屋可能会有一个优势。

“如果房屋被占用，家具是现代的，最新的，适合空间，它对潜在购买者对房屋的看法产生了积极的影响，他们可能比房屋空置时支付的费用更多，”Billie Jean Hemerson说道。加利福尼亚州奥兰治县的一家红鳍金枪鱼代理商，“但如果卖家的家具陈旧过时，黑暗或太大，买家可能会提供更少的东西。”

如果您必须在空置状态下出售房屋，您可以采取一些措施使其更具吸引力。通过引入最少量的家具来雇佣公司来安置您的家庭，可以让潜在买家更好地了解他们入住时的外观。