购买公寓与购买房屋有很大不同吗?我丈夫和我如何开始这个过程?购买共管公寓与购买独立或半独立式住宅有点不同，因此最好的入门方式是与处理类似购买的房地产销售人员以及参与房地产法律保险的律师合作。 ;他们可以回答您的问题并帮助您完成交易。

正如我上周提到的，最大的区别是当你购买公寓时，你在建筑物内购买一个单元，也可能是一个停车位和/或一个储物柜。您没有获得您所在单位所在土地的所有权，也无法获得单位以外的任何公共区域。

一种略有不同的所有权模式是合作社或合作社。获得合作社的权益涉及购买拥有您的建筑物的公司的股份，而不是购买建筑物中特定的，合法描述的单元。与公寓模型不同，您实际上并不拥有自己的单位;相反，您的股票使您有权根据与公司的租约条款在建筑物中使用可用单位(您正在“购买”的单位)。

如果您正在考虑合作社，请注意此类所有权可能存在一些独特的融资因素：信用合作社通常是唯一可以为合作社提供融资的贷款机构。此外，您需要得到合作社董事会的批准才能购买股票并进入。

当您购买公寓 - 或合作公寓的股份 - 您需要支付月费并遵守公司的章程，这可能会阻止您将您的单位出租给租户，拥有宠物，甚至挂错误的窗帘。请您的律师审查章程，以便您完全理解它们。

您还应该指示您的律师审查公寓的身份证明;这是一份至关重要的重要文件，其中包含有关公寓公司和建筑物的物理和财务状况的信息。它将告诉您您的单位的前任所有者是否是最新的费用，建筑物是否需要大修，或者公司是否遇到财务问题，这可能意味着更高的月费或特殊评估。根据法律，身份证明的费用仅限于100美元。

为了更好地了解您作为公寓所有者的权利和责任，我强烈建议您访问安大略省公寓管理局(CAO)网站以获取更多信息。与安大略省房地产委员会(RECO)一样，CAO由安大略省政府成立，通过保护消费者和支持知情房地产市场来服务于公共利益。