在渥太华十年前的最后一次房地产繁荣期间，库存过剩导致大量开发商跳槽。经验教训，渥太华的房地产市场再次盈利。

“我们绝对是十年来最强劲的，因为库存很低，”Engel&VölkersOttawaCentral的许可合伙人约翰金说。“十年前是一个强大的市场，渥太华将有很多新的公寓开业，但这对公寓市场产生了负面影响。当所有新的公寓开始时，我们有盈余，它推动了价格下降，然后所有在渥太华建造的开发商都在他们的腿之间跑尾。他们要么向其他建筑商出售，要么从未开始。“

低供应和大量需求共同导致价格上涨，在一个就业前景强劲且因此工资高于平均水平的城市，房屋通常卖得好而不是要求。King指出，大约50%的房产要么出价要么卖得更高，但他承认这对买家来说是一个挑战。

“我有一些个人经验，看到我的一些房源出售给了一些技术高管，他们一直在对房产进行大幅竞标以确保他们的安全，而且它推动价格上涨，”金说。“那些曾经以超过25,000美元的价格出售的房屋现在价格在5万美元到20万美元之间。这种情况发生在年轻，资金雄厚的专业人士身上。这里的科技行业收入高于平均水平，还有很多高级政府人员。即使是在司法部门工作的年轻律师，每年的收入也会超过10万美元。这些人都可以进入市场。“

根据Engel&Völkers美洲的春季市场报告，渥太华的人口每年增长8.8%，超过全国的增长率。渥太华公寓单位的平均售价为307,659美元，比2018年4月高出14.3%。地面相关产品的销售价格比2018年4月高出7.4%，2019年的平均价格为488,729美元。

“渥太华仍然具有良好的价值，并且远低于加拿大的平均水平，”金说。“我们经济发展很好，我们有稳定的就业机会，这是房地产业的大趋势。再加上低利率，渥太华房地产市场的基础非常强劲。“

在大多数情况下，B-20在渥太华的效果不如温哥华和多伦多。虽然大多数住房价格实惠，但入门级购买者有时很难。

“除非他们得到一些支持，否则他们可能无法购买，例如来自妈妈和爸爸的银行，”金说。“这通常是为首付款提供财务支持，或者是为了代价。”