新加坡的房地产投资销售在2019年第一季度开始缓慢起步，所有房地产行业的交易价值达到53亿新元 - 环比下降21%(QOQ)。与去年同期相比，2019年第一季度的投资销售额下降了52%，因为2018年同期的住宅集体销售额达到创纪录水平。

乍看上去：由于商业和工业产量疲软，2019年第一季度的投资销售额同比下降52%至53亿新元第一季度公共土地销售额达到21亿新元，增加了销量2019年总体规划草案的激励措施可能会引发更多投资者对CBD中旧建筑重建的兴趣

Colliers Research预计未来几个季度投资活动将有所增加，包括可能在今年年底前达成更多商业(办公和零售)交易。整个2019年，总投资销售额估计为380亿新元，与2018年的水平相当。

高力国际新加坡研究部负责人Tricia Song女士说：“在本季度，新加坡的主要私人投资销售继续由机构投资者主导，其中包括ARA资产管理公司收购宏利中心和英国集团Chelsfield，当地私募股权公司SC Capital Partners的Rivervale Mall，以及SGRE Banyan在裕廊岛的仓库设施。这些交易以及政府土地出售的丰收季度帮助推动了2019年第一季度的投资销售。“

住宅总体而言，2019年第一季度住宅部门占总投资额的17亿新元或32% - 与2018年7月降温措施的所有子部门(包括集体销售和优质平房)的下降同比下降82%继续咬人。

在QOQ的基础上，由于健康的公共土地销售，2019年第一季度的住宅投资销售额增长了48.2%。两个住宅政府土地销售(GLS)地点 - 淡滨尼大道10(EC)和甘榜爪哇路 - 是本季度最大的五大交易之一。

尽管私人住宅投资销售较为疲软，但Colliers Research预计，自2019年中期以来，交易量可能会开始回升，包括随着市场情绪的改善，集体销售市场的活动可能会在年底前增加。

在2019年第一季度的前五大交易中，有四笔是GLS交易。公共土地销售录得丰收季度，环比增长17倍，同比增长32%至21亿新元。它们占2019年第一季度总投资销售额的40%。

本季度共有七个GLS站点被授予，其中最大的是Pasir Ris Central站点，该站点的投标额为7亿新元。Club Street GLS网站的中标也为99年租赁酒店网站创下了创纪录的价格。

总体而言，第一季度公开土地招标的保守投标价格和投标数量反映了开发商对土地储备的衡量方法。Colliers Research预计公共土地销售将保持其势头，因为有吸引力的网站会获得健康的兴趣。