罗利市中心正在发展，这已经不是什么秘密了。几个新的高楼，一个爆炸性的餐厅和零售场景是其扩张的可见证据。

自2015年以来，已经为市中心交付，计划或宣布了至少20亿美元的开发项目。罗利市中心联盟最近的一份报告显示，已经完成了超过10亿美元的报告。

像摩根街食品大厅和贝拉维塔市中心市场这样的零售空间，以及像大都会这样的住宅建筑几乎没有抓住过去一年开放的开发项目的表面。此外，市中心的办公室占用率为95.5%。

商业房地产公司CBRE的执行副总裁Jason High说：“我们需要空间，建筑物上升以及满足市场持续需求的能力。”罗利。“公司正在寻找像罗利这样的城市，但是意识到罗利市中心对于大户用户的选择有限，这就是为什么我们看到一些新的建筑物需要建设。”

即将开业的One Glenwood，几乎已经完全租赁。Coworking公司将成为One Glenwood的最大租户，占地面积超过80,000平方英尺。在任何一天，估计有47,000人在市中心工作;这是每英亩77名员工，使罗利成为该地区最密集的办公楼市场。

虽然所有这些爆炸性的发展无疑对长期的城市经济都有好处，但它也伴随着交通，高档化以及人们已经了解和喜爱的市中心场景的变化文化的担忧。

切斯特艾伦，CBRE执行副总裁罗利，承认有太多关于做得太快的事情。

“所有这些发展，虽然重要，但很多，”艾伦承认。“当你考虑发展时，你还必须考虑到人们要停车的地方，创造经济适用房，并为智慧城市的发展找出方向。它始于市议会，也需要私营部门的投入。它必须是我们共同努力的手套。“

Brad Corsmeier，CBRE咨询和交易服务执行副总裁罗利指出，尽管公众可能会同时感受到增长的激增，但这是多年来一直在进行的多个项目的高潮。

“过去几年我们的市场经历了可观的增长，开发商已经认识到了这一点。Corsmeier说，他们可以看到罗利在大公司中引诱潜力以及在我们市中心区缺乏顶级办公产品。“虽然它似乎一下子发生，但碎片已经移动了好几年。”

市中心发展的棘手部分是每个建筑物，许可证，土地和商业交易是不同的。从能源到道路连接的一切都必须考虑在内。在开发方面，解决问题是游戏的名称。

但最终，像CBRE这样的商业房地产提供商认为这对于像罗利这样的城市来说是正确的举措。对于许多人来说，市中心的比喻和文字景观正在变得更好。

Corsmeier说，虽然物理天际线正在发生变化，但市中心的发展也伴随着文化的变化。“罗利市中心的发展确实在扩大其足迹，同时保持其城市核心，”Corsmeier说。“我认为我们将开始看到一些小区域 - 比如仓库区 - 进一步定义自己，它将为我们的城市带来更多的文化和特色。”

补充说：“我们的发展越多，我们在市中心的人数就越多。它将变得更有活力，并剥离更多的零售和住宅机会。这意味着将在罗利市中心投入更多资金并增加当地经济。“