两位芝加哥投资者联手购买了一个巨大的Westlake办公园区。GlenStar和合作伙伴Singerman Real Estate已经在114国道的Solana商业园购买了8栋建筑。

此次收购包括超过100万平方英尺的办公室以及Solana健身俱乐部和土地用于其他开发。最初为IBM于20世纪80年代建造的Solana开发项目自去年夏天以来一直备受关注。

该地标性房产由Blackstone Group及其附属公司Equity Office Properties出售，该公司于2014年购买该开发项目。“随着最近的企业搬迁和市场上重要的建筑活动，这是一个独特的机会，可以在高增长地区收购办公园区，并部署我们成熟的再开发战略，”GlenStar负责人Matt Omundson在一份声明中说。“我们期待重新定位和重塑资产。”

销售条款尚未披露。Holliday Fenoglio Fowler LP将该物业出售。当建筑物在2018年上市时，它们的出租率不到40%。主要业务租户包括Sabre Corp.，Verizon，Goosehead Insurance和Marsh&McLennan。

这个刚刚出售的办公楼叫做索拉纳的露台，有六栋五层楼高，375,000平方英尺，一栋309,000平方英尺，六层楼高的建筑和一栋三层，129,000平方英尺的建筑。

新业主表示他们计划“注入大量资金，以创造一个真正的现代校园环境，增强租户设施和激活室外走廊。”重建计划包括一个新的会议中心，一个仅租户的健身中心，一个租户休息室，以及露台和娱乐空间。“今天挑剔的租户希望从他们的办公地点获得更多，”Omundson说。

之前的所有者Blackstone Group和Equity Office Properties已投资约5000万美元用于升级整个Solana开发项目。此次出售还包括约20英亩的额外建筑。当索拉纳于1986年成立时，该商业园位于北德克萨斯州城市发展的边缘。

屡获殊荣的墨西哥建筑师里卡多·勒戈雷塔(Ricardo Legorreta)最初设计了校园，并在开业时将近3,000名IBM员工安置在索拉纳。

该项目现在位于德克萨斯州北部发展最快的地区之一的DFW国际机场和联盟机场之间。Charles Schwab和TD Ameritrade附近有大型新办公楼。Sabre Corp.，Deloitte和Fidelity Investments在同一地区拥有数千名工人。

Solana的收购是GlenStar在北德克萨斯州的第二大房地产投资。该公司正在北达拉斯北中央高速公路上翻新超过100万平方英尺的能源广场办公大楼。

在过去的十年中，GlenStar已经购买了超过800万平方英尺的美国办公，零售，住宅和医疗建筑。Singerman Real Estate正在通过Westlake交易进行首次达拉斯 - 沃斯堡收购。自2010年以来，该公司已成为办公，零售，酒店，工业和多户项目投资25亿美元的一部分。